Woningwaarde in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen, Gemeente Doetinchem
Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is een wijk in Gemeente Doetinchem met 3.879 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 374.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 272.000 in De Hoop - zuid tot € 637.000 in Buitengebied - Dichteren. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Stadskwartier - zuid | 578 | 119 m² | € 335.000 |
| Wijnbergen - Het Westen | 508 | 129 m² | € 441.000 |
| Stadskwartier - noord | 497 | 108 m² | € 319.000 |
| Romantische buurt - noord | 482 | 126 m² | € 372.000 |
| Kleurrijke buurt | 379 | 102 m² | € 329.000 |
| De Hoop - zuid | 335 | 94 m² | € 272.000 |
| Landelijk wonen | 327 | 148 m² | € 432.000 |
| Romantische buurt - zuid | 326 | 138 m² | € 406.000 |
| Wijnbergen - Het Midden | 229 | 159 m² | € 484.000 |
| Wijnbergen - De Kwekerij | 181 | 127 m² | € 468.000 |
| Buitengebied - Dichteren | 35 | 239 m² | € 637.000 |
| Bedrijventerrein Wijnbergen | 2 | 196 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
- Hof van Rome
- De Ketting
- Hof van Parijs
- Donaudal
- Willy Brandtplein
- Hof van Oxford
- De Gasperilaan
- Hof van Cambridge
- Katjesbos
- Alfred Mozerplein
- Harz
- Kapperskolkweg
- Bosstraat
- Hof van Parma
- Hof van Wenen
- Hof van Londen
- De Lender
- Ebro
- Loiredal
- Panoven
- Kolonel Wilsonstraat
- Doetinchemseweg
- Vogezen
- Het Hennennest
- Hof van Brussel
- Hof van Edinburgh
- Roggenstede
- Tirol
- De Nevel
- Oude Doetinchemseweg
- Generaal Crerarstraat
- Moestuin
- Roodenbroek
- Laurensstraat
- Hof van Gent
- De Kolk
- Wolga
- Stadskwekerij
- Sambredal
- Hof van Florence
- Ottawastraat
- Toscane
- Konrad Adenauerplein
- Navarra
- Oder
- Rijndal
- Tiber
- Ontariostraat
- Seine
- Canadaparklaan
- Robert Schumanplein
- Torontostraat
- Lombardije
- Marnedal
- Moezeldal
- Oud Kilderseweg
- Theems
- Aragon
- Winnipegstraat
- Jura
De 60 grootste van 102 straten in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Dichteren / De Hoop / Wijnbergen staan 3.879 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 2000.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.406 | 36% |
| Hoekwoning | 704 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 671 | 17% |
| Vrijstaande woning | 602 | 16% |
| Appartement | 488 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Hoekwoning | 19% |
| Vrijstaand | 14% |
| Appartement | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen ging van € 209.000 in 2018 naar € 374.000 in 2025 — een verandering van +78,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 209.000 | — | |
| 2019 | € 225.000 | +7,7% | |
| 2020 | € 238.000 | +5,8% | |
| 2021 | € 256.000 | +7,6% | |
| 2022 | € 283.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 337.000 | +19,1% | |
| 2024 | € 353.000 | +4,7% | |
| 2025 | € 374.000 | +5,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.754 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 374.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.