Woningwaarde in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg, Gemeente Doetinchem
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is een wijk in Gemeente Doetinchem met 3.119 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 321.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 238.000 in De IJkenberg tot € 700.000 in De Happert - ziekenhuis. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De IJkenberg | 1.081 | 104 m² | € 238.000 |
| De Bezelhorst | 820 | 124 m² | € 294.000 |
| De Happert - Leerinkstraat | 573 | 95 m² | € 293.000 |
| Het Loo | 191 | 156 m² | € 521.000 |
| De Kruisberg | 127 | 140 m² | € 487.000 |
| Buitengebied - Groot Hagen | 95 | 169 m² | € 557.000 |
| De Happert - ziekenhuis | 79 | 197 m² | € 700.000 |
| Langerak - noord | 76 | 127 m² | € 331.000 |
| Wassinkbrink - noordwest | 39 | 203 m² | € 569.000 |
| Buitengebied - De Kruisberg | 38 | 176 m² | € 549.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
- Keppelseweg
- Leerinkstraat
- Nieuweweg
- Kruisbergseweg
- Schermhorst
- Koninginnelaan
- Geert Grootestraat
- Bunderhorst
- Oude Rozengaardseweg
- Mullerstraat
- Grevengoedlaan
- Haareweg
- Duval Slothouwerstraat
- Bonifaciusstraat
- J F Kennedylaan
- Prins Alexanderstraat
- J G Heuthorststraat
- van Enststraat
- Borneostraat
- Markhorst
- Trashorst
- van der Grijnstraat
- Coopsstraat
- Volbedastraat
- Deilhorst
- Remmelinkstraat
- Sumatraplein
- Atjehstraat
- Weustenstraat
- Delistraat
- Spijkmanstraat
- Zandstraat
- Antillenstraat
- Horstingstraat
- Thomas à Kempisstraat
- Bloemersstraat
- Joannes Brugmanstraat
- Broekstraat
- Surinamestraat
- Geleijnsestraat
- Rozenhof
- Themansstraat
- Klootsemastraat
- Bilderdijkstraat
- van Zadelhoffplein
- Kreuzenstraat
- de Groot van Embdenstraat
- Bezelhorstweg
- Curaçaostraat
- Javaplein
- Sabastraat
- Sint Eustatiusstraat
- Velsinkstraat
- IJkenbergerweg
- Lebuinusstraat
- Bonairestraat
- Celebesstraat
- Arubastraat
- Berglaan
- van Bommelstraat
De 60 grootste van 95 straten in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg staan 3.119 zelfstandige woningen, mediaan 113 m², gebouwd rond 1971.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.023 | 33% |
| Hoekwoning | 653 | 21% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 566 | 18% |
| Vrijstaande woning | 467 | 15% |
| Appartement | 408 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Vrijstaand | 14% |
| Appartement | 14% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg ging van € 195.000 in 2018 naar € 321.000 in 2025 — een verandering van +64,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 195.000 | — | |
| 2019 | € 209.000 | +7,2% | |
| 2020 | € 219.000 | +4,8% | |
| 2021 | € 232.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 255.000 | +9,9% | |
| 2023 | € 294.000 | +15,3% | |
| 2024 | € 304.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 321.000 | +5,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.112 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 321.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.