Woningwaarde in de gemeente Berkelland
De gemeente Berkelland telt 20.015 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 385.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 69% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Berkelland
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 29% |
| Appartement | 20% |
| Tussenwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 18% |
| Hoekwoning | 14% |
De woningmarkt in de gemeente Berkelland
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 416 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 450.691 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.541 |
| Gemiddelde verkooptijd | 48 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 486 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 10 plaatsen in de gemeente Berkelland
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Eibergen | 5.294 | € 398.980 | € 3.427 | 108 |
| Neede | 4.473 | € 410.817 | € 3.292 | 93 |
| Borculo | 3.679 | € 412.126 | € 3.548 | 80 |
| Ruurlo | 3.645 | € 574.519 | € 3.962 | 74 |
| Beltrum | 1.268 | € 540.082 | € 3.712 | 23 |
| Rekken | 549 | — | — | 9 |
| Geesteren | 534 | — | — | 7 |
| Rietmolen | 428 | — | — | 5 |
| Haarlo | 341 | € 453.257 | € 3.509 | 13 |
| Gelselaar | 293 | — | — | 4 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Berkelland ging van € 215.000 in 2018 naar € 385.000 in 2025 — een verandering van +79,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 215.000 | — | |
| 2019 | € 241.000 | +12,1% | |
| 2020 | € 255.000 | +5,8% | |
| 2021 | € 273.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 298.000 | +9,2% | |
| 2023 | € 355.000 | +19,1% | |
| 2024 | € 369.000 | +3,9% | |
| 2025 | € 385.000 | +4,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Berkelland
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
Buurten in de gemeente Berkelland
72 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Ruwenhof-Meijersveld | Wijk 03 Neede | 788 | € 297.000 |
| Prins Bernhardstraat eo | Wijk 01 Eibergen | 697 | € 292.000 |
| Beltrum | Wijk 02 Beltrum | 630 | € 365.000 |
| Hofmaat | Wijk 03 Neede | 625 | € 272.000 |
| Everwenninkhoek | Wijk 04 Ruurlo | 603 | € 353.000 |
| De Berg | Wijk 03 Neede | 573 | € 314.000 |
| Leusinkbrink | Wijk 04 Ruurlo | 534 | € 556.000 |
| Westenesch-Hofrichter | Wijk 01 Eibergen | 524 | € 282.000 |
| Borculo Centrum | Wijk 00 Borculo | 522 | € 304.000 |
| Moeshof eo | Wijk 03 Neede | 498 | € 296.000 |
| Eibergen Centrum | Wijk 01 Eibergen | 469 | € 307.000 |
| Garvelinkkamp | Wijk 04 Ruurlo | 455 | € 410.000 |
| Noord | Wijk 00 Borculo | 453 | € 291.000 |
| Bronbeek-Rozenkamp | Wijk 01 Eibergen | 451 | € 314.000 |
| Hambroek | Wijk 00 Borculo | 427 | € 322.000 |
| De Maat | Wijk 00 Borculo | 412 | € 270.000 |
| De Koppel | Wijk 00 Borculo | 407 | € 311.000 |
| Verspreide huizen Ruurlo | Wijk 04 Ruurlo | 398 | € 565.000 |
| D'n Esch | Wijk 01 Eibergen | 380 | € 319.000 |
| Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest | Wijk 02 Beltrum | 376 | € 523.000 |
| Julianastraat eo | Wijk 03 Neede | 368 | € 306.000 |
| 't Loo | Wijk 04 Ruurlo | 339 | € 417.000 |
| Simmelink West | Wijk 01 Eibergen | 334 | € 286.000 |
| Verspreide huizen Rekken | Wijk 01 Eibergen | 333 | € 547.000 |
| Oostenrijkse Buurt | Wijk 00 Borculo | 330 | € 318.000 |
| Vrijersmaat-Plan Zuid | Wijk 01 Eibergen | 316 | € 331.000 |
| Ruurlo Centrum | Wijk 04 Ruurlo | 313 | € 328.000 |
| Verspreide huizen Neede | Wijk 03 Neede | 305 | € 568.000 |
| Smidsbrink | Wijk 04 Ruurlo | 303 | € 312.000 |
| Zuivelfabriek | Wijk 01 Eibergen | 303 | € 302.000 |
| Verspreide huizen Geesteren | Wijk 00 Borculo | 295 | € 561.000 |
| Simmelink Zuid | Wijk 01 Eibergen | 286 | € 338.000 |
| De Kamp-Spilbroek | Wijk 03 Neede | 283 | € 408.000 |
| Rietmolen | Wijk 03 Neede | 250 | € 393.000 |
| Verspreide huizen Noordijk | Wijk 03 Neede | 238 | € 557.000 |
| Verspreide huizen Holterhoek | Wijk 01 Eibergen | 237 | € 563.000 |
| Geesteren | Wijk 00 Borculo | 235 | € 414.000 |
| Roodland | Wijk 03 Neede | 229 | € 307.000 |
| Mollemors | Wijk 01 Eibergen | 219 | € 448.000 |
| Neede Centrum | Wijk 03 Neede | 219 | € 268.000 |
| Elbrink | Wijk 00 Borculo | 216 | € 466.000 |
| Verspreide huizen Borculo | Wijk 00 Borculo | 214 | € 504.000 |
| Schollenkamp | Wijk 00 Borculo | 206 | € 472.000 |
| Op de Bleek | Wijk 01 Eibergen | 206 | € 466.000 |
| Rekken | Wijk 01 Eibergen | 192 | € 395.000 |
| Nieuw Boer | Wijk 00 Borculo | 188 | € 408.000 |
| Verspreide huizen Rietmolen en Broeke | Wijk 03 Neede | 174 | € 521.000 |
| Berkellanden | Wijk 01 Eibergen | 172 | € 540.000 |
| Verspreide huizen Haarlo | Wijk 00 Borculo | 166 | € 442.000 |
| Verspreide huizen Zuidelijk Broek | Wijk 04 Ruurlo | 159 | € 533.000 |
| West | Wijk 00 Borculo | 152 | € 439.000 |
| Verspreide huizen Mallem en Loo | Wijk 01 Eibergen | 148 | € 563.000 |
| Simmelink Noord | Wijk 01 Eibergen | 147 | € 443.000 |
| Haarlo | Wijk 00 Borculo | 145 | € 389.000 |
| Gelselaar | Wijk 00 Borculo | 143 | € 405.000 |
| Verspreide huizen Voor-Beltrum | Wijk 02 Beltrum | 143 | € 515.000 |
| Verspreide huizen Gelselaar | Wijk 00 Borculo | 142 | € 516.000 |
| Verspreide huizen Veldhoek | Wijk 04 Ruurlo | 120 | € 611.000 |
| Industrieterrein Ruurlo | Wijk 04 Ruurlo | 113 | € 357.000 |
| Verspreide huizen Hupsel-West | Wijk 01 Eibergen | 112 | € 564.000 |
| Verspreide huizen Olden Eibergen | Wijk 01 Eibergen | 108 | € 545.000 |
| Industerrein Neede | Wijk 03 Neede | 105 | € 453.000 |
| Noordijk | Wijk 03 Neede | 95 | € 398.000 |
| Haarskamp | Wijk 04 Ruurlo | 95 | € 566.000 |
| Verspreide huizen Beltrumsche Veld | Wijk 02 Beltrum | 74 | € 487.000 |
| Verspreide huizen Heurne | Wijk 04 Ruurlo | 67 | € 434.000 |
| Verspreide huizen Hupsel-Oost | Wijk 01 Eibergen | 60 | € 534.000 |
| Hondelink | Wijk 03 Neede | 60 | € 506.000 |
| Industrieterrein Borculo | Wijk 00 Borculo | 50 | € 450.000 |
| Verspreide huizen Ruurlosche Broek | Wijk 04 Ruurlo | 48 | € 520.000 |
| Industrieterrein De Kiefte | Wijk 01 Eibergen | 19 | — |
| De Mors | Wijk 01 Eibergen | 19 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.