Woningwaarde in Beltrum, Gemeente Berkelland
Beltrum is een wijk in Gemeente Berkelland met 1.268 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 438.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 365.000 in Beltrum tot € 523.000 in Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Beltrum
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Beltrum | 645 | 137 m² | € 365.000 |
| Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest | 394 | 196 m² | € 523.000 |
| Verspreide huizen Voor-Beltrum | 149 | 202 m² | € 515.000 |
| Verspreide huizen Beltrumsche Veld | 80 | 183 m² | € 487.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Beltrum
- Meester Nelissenstraat
- Dorpsstraat
- Haarstraat
- Ringweg
- Avesterweg
- Zieuwentseweg
- Grolseweg
- Heelweg
- Schepersmaat
- Gaarden
- Buurseman
- Zuivelstraat
- Slieperstraat
- Voslaan
- Hassinkstraat
- Kampstraat
- Kempersweg
- Zwarteweg
- Eibergseweg
- Hofstraat
- Grutto
- Waterdijk
- Abbinksweg
- Boskamp
- Hoornhorststraat
- Klunt
- Deventer Kunstweg
- Regenkamp
- Ruurloseweg
- Veldpapendijk
- Mölleweg
- Peppelendijk
- Poeldersdijk
- Olden Gaorden
- Spilmansdijk
- Westerhaar
- Batenburgstraat
- Huurninkallee
- Bruggertweg
- Schuurmansweg
- Severtweg
- Huiskesdijk
- Bellegoorsweg
- Frankweg
- Haneveldsweg
- Sonderenweg
- Veldkampsweg
- Leunkweg
- Baksweg
- Gunninkweg
- Hooihaarsweg
- Kooigootsweg
- Oosterenk
- 't Meken
- Bosmansweg
- Horsterweg
- Kooierlaan
- Velddijk
- Bultemansweg
- Helbargsweg
De 60 grootste van 84 straten in Beltrum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Beltrum staan 1.268 zelfstandige woningen, mediaan 160 m², gebouwd rond 1967.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 508 | 40% |
| Appartement | 293 | 23% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 282 | 22% |
| Hoekwoning | 87 | 7% |
| Tussenwoning | 86 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 39% |
| Appartement | 27% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Tussenwoning | 9% |
| Hoekwoning | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum ging van € 248.000 in 2018 naar € 438.000 in 2025 — een verandering van +76,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 248.000 | — | |
| 2019 | € 289.000 | +16,5% | |
| 2020 | € 305.000 | +5,5% | |
| 2021 | € 319.000 | +4,6% | |
| 2022 | € 349.000 | +9,4% | |
| 2023 | € 398.000 | +14,0% | |
| 2024 | € 421.000 | +5,8% | |
| 2025 | € 438.000 | +4,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.223 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 438.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.