Woningwaarde in Eibergen, Gemeente Berkelland
Eibergen is een wijk in Gemeente Berkelland met 5.843 woningen, verdeeld over 22 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 374.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 282.000 in Westenesch-Hofrichter tot € 564.000 in Verspreide huizen Hupsel-West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Eibergen
22 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Prins Bernhardstraat eo | 712 | 100 m² | € 292.000 |
| Westenesch-Hofrichter | 524 | 104 m² | € 282.000 |
| Eibergen Centrum | 476 | 90 m² | € 307.000 |
| Bronbeek-Rozenkamp | 451 | 132 m² | € 314.000 |
| D'n Esch | 380 | 110 m² | € 319.000 |
| Verspreide huizen Rekken | 339 | 199 m² | € 547.000 |
| Vrijersmaat-Plan Zuid | 338 | 113 m² | € 331.000 |
| Simmelink West | 334 | 112 m² | € 286.000 |
| Zuivelfabriek | 315 | 116 m² | € 302.000 |
| Simmelink Zuid | 299 | 124 m² | € 338.000 |
| Verspreide huizen Holterhoek | 242 | 190 m² | € 563.000 |
| Mollemors | 220 | 142 m² | € 448.000 |
| Rekken | 210 | 142 m² | € 395.000 |
| Op de Bleek | 206 | 134 m² | € 466.000 |
| Berkellanden | 172 | 172 m² | € 540.000 |
| Verspreide huizen Mallem en Loo | 153 | 184 m² | € 563.000 |
| Simmelink Noord | 147 | 148 m² | € 443.000 |
| Verspreide huizen Hupsel-West | 113 | 190 m² | € 564.000 |
| Verspreide huizen Olden Eibergen | 111 | 229 m² | € 545.000 |
| Verspreide huizen Hupsel-Oost | 60 | 212 m² | € 534.000 |
| De Mors | 22 | 164 m² | — |
| Industrieterrein De Kiefte | 19 | 187 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Eibergen
- Willem Sluyterstraat
- Grotestraat
- Beltrumseweg
- Kruiskamplaan
- Beukenlaan
- Hoogkamp
- Eikenlaan
- Herman ten Catestraat
- Nieuwstraat
- Hupselseweg
- Meidoornstraat
- Bronbeekstraat
- Ramsbeekweg
- Huenderstraat
- Leliestraat
- Borculoseweg
- Rekkenseweg
- Wenneker
- Klaashofweg
- Koningsbult
- Nachtegaalstraat
- Lindevoort
- Kruiskamp
- Esweg
- J.W. Hagemanstraat
- Wemerdijk
- Esdoornstraat
- Niessinkkamp
- Scholten-Hofmansbrink
- Koningin Wilhelminastraat
- Ter Braakstraat
- Groenloseweg
- Lariksweg
- Beeksingel
- Zwilbroekseweg
- Bartelinksgang
- Winterswijkseweg
- Burgemeester Smitsstraat
- Parallelweg
- Botterweg
- Krebberskamp
- Vogelenzangstraat
- Acaciastraat
- Kerkstraat
- Maat
- Bronkhorstkamp
- Hummelsweide
- Mallumse Molenweg
- Reuvekamp
- Rozenkamp
- Ketterinkbraak
- Traland
- Hölterweg
- Meester Leppinkstraat
- Zengerij
- Blomsgaarden
- Burgemeester Wilhelmweg
- Hemstea
- Hofrichterstraat
- Koningin Julianastraat
De 60 grootste van 271 straten in Eibergen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Eibergen staan 5.843 zelfstandige woningen, mediaan 126 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.475 | 25% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.126 | 19% |
| Appartement | 1.123 | 19% |
| Tussenwoning | 1.086 | 19% |
| Hoekwoning | 977 | 17% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 24% |
| Tussenwoning | 23% |
| Appartement | 21% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen ging van € 200.000 in 2018 naar € 374.000 in 2025 — een verandering van +87,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 200.000 | — | |
| 2019 | € 228.000 | +14,0% | |
| 2020 | € 241.000 | +5,7% | |
| 2021 | € 258.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 283.000 | +9,7% | |
| 2023 | € 335.000 | +18,4% | |
| 2024 | € 353.000 | +5,4% | |
| 2025 | € 374.000 | +5,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.732 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 374.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.