Huizenprijzen en woningwaarde in Zaandam
Zaandam telt 41.315 woningen en ligt in de gemeente Zaanstad. De helft van de woningen is groter dan 85 m² en het mediane bouwjaar is 1977.
Wat is uw huis in Zaandam waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Zaandam
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 964 verkopen in Zaandam.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 441.153 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.854 |
| Gemiddelde verkooptijd | 43 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 964 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 1.543 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Zaandam bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Zaandam is 85 m²; tegen € 4.854 per m² komt die uit rond € 413.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 43 dagen in Zaandam. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Zaandam
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 20.471 | 51,6% |
| Tussenwoning | 11.463 | 28,9% |
| Hoekwoning | 4.753 | 12,0% |
| Twee-onder-een-kap | 1.664 | 4,2% |
| Vrijstaand | 1.288 | 3,2% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 95,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Zaandam
36 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Zaandam ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Zaandam, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Zaandam
De 60 grootste van 730 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 730 straten in Zaandam.
| Poelenburg | 577 | 67 m² | 1964 |
| Westzijde | 550 | 75 m² | 1930 |
| Zuiddijk | 535 | 90 m² | 1920 |
| Houtveldweg | 467 | 62 m² | 2024 |
| Peperstraat | 447 | 59 m² | 2024 |
| Mahoniehout | 438 | 81 m² | 2024 |
| Perim | 406 | 85 m² | 1967 |
| Verloren Spoor | 392 | 60 m² | 2025 |
| Pharus | 388 | 85 m² | 1967 |
| Brandaris | 384 | 85 m² | 1967 |
| Oostzijde | 372 | 97 m² | 1933 |
| Vurehout | 345 | 89 m² | 2016 |
| De Balkenvlotter | 322 | 50 m² | 2022 |
| H Gerhardstraat | 320 | 76 m² | 1960 |
| Teakhout | 319 | 87 m² | 2012 |
| Fluitekruidweg | 295 | 70 m² | 1965 |
| Rosmolenstraat | 287 | 80 m² | 2015 |
| Westzanerdijk | 270 | 104 m² | 1931 |
| Hogendijk | 252 | 63 m² | 1983 |
| Wibautstraat | 252 | 68 m² | 1957 |
| Jacob Israël de Haanstr | 245 | 61 m² | 2023 |
| Kalf | 242 | 78 m² | 1984 |
| De Weer | 241 | 122 m² | 1973 |
| Twiskeweg | 235 | 112 m² | 1969 |
| Tjotterlaan | 232 | 52 m² | 1971 |
| Panneroodstraat | 230 | 69 m² | 1968 |
| Leverkruidweg | 215 | 67 m² | 1962 |
| Kepplerstraat | 210 | 78 m² | 1954 |
| Thijssestraat | 210 | 81 m² | 1964 |
| Vinkenstraat | 210 | 54 m² | 1960 |
| Linnaeusstraat | 204 | 81 m² | 1963 |
| Paltrokstraat | 199 | 49 m² | 2026 |
| Conradwerf | 196 | 86 m² | 2010 |
| IJdoorn | 196 | 87 m² | 1967 |
| Zeemansstraat | 194 | 58 m² | 1965 |
| Badhuisweg | 193 | 51 m² | 2023 |
| Jaspersstraat | 192 | 79 m² | 1965 |
| Treilerstraat | 187 | 130 m² | 1970 |
| Elsbroekplantsoen | 179 | 56 m² | 1986 |
| De Boeg | 175 | 83 m² | 2002 |
| Ds. Martin Luther Kingweg | 175 | 78 m² | 1980 |
| Slachthuisstraat | 175 | 64 m² | 2025 |
| Cypressehout | 173 | 71 m² | 2022 |
| S Blaupot ten Catestr | 172 | 54 m² | 2024 |
| Noordwachter | 168 | 85 m² | 1969 |
| Provincialeweg | 167 | 71 m² | 2020 |
| Lobeliusstraat | 162 | 80 m² | 1966 |
| Oost-Dorsch | 160 | 84 m² | 1972 |
| Letterhout | 159 | 60 m² | 2018 |
| Bergblauwstraat | 154 | 68 m² | 1968 |
| Indigostraat | 154 | 69 m² | 1968 |
| Vermiljoenweg | 154 | 69 m² | 1968 |
| Bossingschaaf | 153 | 67 m² | 2022 |
| Bolksbeek | 152 | 85 m² | 1978 |
| Grenehout | 152 | 49 m² | 2024 |
| Hollandsch Diep | 152 | 91 m² | 1977 |
| Stationsstraat | 152 | 104 m² | 1910 |
| Koekoeksbloemweg | 151 | 75 m² | 1963 |
| Dodonaeusstraat | 148 | 81 m² | 1966 |
| Heijermansstraat | 147 | 96 m² | 1958 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.