Woningwaarde in Kogerveldwijk, Gemeente Zaanstad
Kogerveldwijk is een wijk in Gemeente Zaanstad met 3.105 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 325.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 304.000 in Kogerveld tot € 406.000 in Oostzijderveld. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kogerveldwijk
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kogerveld | 1.475 | 76 m² | € 304.000 |
| Boerejonkerbuurt | 642 | 66 m² | € 339.000 |
| Hofwijk | 496 | 79 m² | € 313.000 |
| Oostzijderveld | 492 | 64 m² | € 406.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kogerveldwijk
- Fluitekruidweg
- Jacob Israël de Haanstr
- Leverkruidweg
- Paltrokstraat
- Slachthuisstraat
- S Blaupot ten Catestr
- Koekoeksbloemweg
- Pinksterbloemweg
- Dr. H.G. Scholtenstraat
- Hof van Zaenden
- Dovenetelweg
- Klaverweg
- Veldbloemenweg
- Pro Patriastraat
- Prins Bernhardplein
- Ereprijsweg
- Hof van Blois
- Hof van Holland
- Zilverschoonplein
- Bob Angelostraat
- Hondsdrafweg
- Speenkruidweg
- Hondemanstraat
- Boterbloemweg
- Hoefbladweg
- Zonnedauwhoek
- Augustusbloemweg
- Jonkerplantsoen
- Zwanebloemkade
- Perzikkruidweg
- Corry Tendeloostraat
- John Blankensteinstraat
- Boere Jonkerstraat
- Noordervaldeurstraat
- Cornelis van Uitgeeststraat
- Kaasjeskruidweg
- Fonteinkruidweg
- Paardebloemweg
- Willy Hofman-Pootstraat
- Smaal
Alle 40 straten in Kogerveldwijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kogerveldwijk staan 3.105 zelfstandige woningen, mediaan 73 m², gebouwd rond 1965.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.193 | 71% |
| Tussenwoning | 557 | 18% |
| Hoekwoning | 231 | 7% |
| Vrijstaande woning | 39 | 1% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 31 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 67% |
| Tussenwoning | 22% |
| Hoekwoning | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kogerveldwijk ging van € 150.000 in 2018 naar € 325.000 in 2025 — een verandering van +116,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 150.000 | — | |
| 2019 | € 174.000 | +16,0% | |
| 2020 | € 197.000 | +13,2% | |
| 2021 | € 221.000 | +12,2% | |
| 2022 | € 251.000 | +13,6% | |
| 2023 | € 298.000 | +18,7% | |
| 2024 | € 321.000 | +7,7% | |
| 2025 | € 325.000 | +1,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.541 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 325.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.