Woningwaarde in Zaandam Noord, Gemeente Zaanstad
Zaandam Noord is een wijk in Gemeente Zaanstad met 2.934 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 402.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 386.000 in Kalf Noord tot € 638.000 in Zaanse Schans. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zaandam Noord
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kalf | 1.723 | 111 m² | € 392.000 |
| Kalf Noord | 1.054 | 96 m² | € 386.000 |
| Zaanse Schans | 157 | 132 m² | € 638.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zaandam Noord
- Kalf
- Bolksbeek
- Hollandsch Diep
- Kolonelsdiep
- Zwartemeer
- De Sint Pieter
- Koningsdiep
- Bergumermeer
- Drielse Wetering
- De Koopman
- Waal
- De Sint Willebrordus
- De Almanak
- De Twee Gebroeders
- Brielse Meer
- Eefsebeek
- Veersemeer
- Damsterdiep
- Flevomeer
- Gaastmeer
- Ketelmeer
- Soest Wetering
- Eemmeer
- Schildmeer
- Borgerdiep
- IJssel
- Kalverringdijk
- Selzerbeek
- Vledderdiep
- Brasemermeer
- Hegermeer
- Kievitweg
- Leekstermeer
- Willinkbeek
- Haaldersbroek
- Hoendiep
- Kennemerbeek
- Buinerdiep
- Buurserbeek
- Drostendiep
- Schipbeek
- Braakdijk
- Reitdiep
- Snekermeer
- De Wildschutter
- Kinselmeer
- Koediep
- Veen Wetering
- Voorster Beek
- De Kuil
- Glanerbeek
- Woud Wetering
- Slochterdiep
- Grote Wetering
- Nieuwe Meer
- De Roggebloem
- Soerense Beek
- De Strijd
- Dokkumerdiep
- Hertogs Wetering
De 60 grootste van 86 straten in Zaandam Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zaandam Noord staan 2.934 zelfstandige woningen, mediaan 110 m², gebouwd rond 1977.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.204 | 41% |
| Appartement | 834 | 28% |
| Hoekwoning | 544 | 19% |
| Vrijstaande woning | 203 | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 135 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Appartement | 29% |
| Hoekwoning | 19% |
| Vrijstaand | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam Noord ging van € 209.000 in 2018 naar € 402.000 in 2025 — een verandering van +92,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 209.000 | — | |
| 2019 | € 241.000 | +15,3% | |
| 2020 | € 268.000 | +11,2% | |
| 2021 | € 293.000 | +9,3% | |
| 2022 | € 329.000 | +12,3% | |
| 2023 | € 378.000 | +14,9% | |
| 2024 | € 405.000 | +7,1% | |
| 2025 | € 402.000 | -0,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.920 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 402.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.