Woningwaarde in Oude Haven, Gemeente Zaanstad
Oude Haven is een wijk in Gemeente Zaanstad met 4.170 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 424.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 382.000 in Russische buurt tot € 561.000 in Het Eiland. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Oude Haven
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Russische buurt | 2.442 | 74 m² | € 382.000 |
| Hembrugterrein | 681 | 70 m² | € 420.000 |
| Het Eiland | 648 | 120 m² | € 561.000 |
| Havenbuurt | 359 | 83 m² | € 384.000 |
| Zuiderhout | 28 | 99 m² | € 484.000 |
| Zuiderhout Noord | 12 | 179 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Oude Haven
- Verloren Spoor
- De Balkenvlotter
- Hogendijk
- Badhuisweg
- Rozengracht
- Havenstraat
- Houthavenkade
- De Houthaalder
- Hermitage
- Kanonnenloods
- Korte Hogendijk
- Regenmeter
- Czaar Peterstraat
- Archangelstraat
- Justpier
- Czarinastraat
- Kerkerak
- Amrum
- Ankersmidplein
- Dam
- Menschikoffstraat
- Hoge Horn
- Tolstoistraat
- Aan de Vaart
- Mellum
- Falster
- Golofkinstraat
- Zilverpadsteeg
- Jasykoffstraat
- De Breeuwer
- Het Salm
- Timmerrak
- Saltholm
- Gedempte Gracht
- Syltpier
- Torneastraat
- Sarema
- Hemkade
- Rustenburg
- Wyborgstraat
- Krimp
- Narvastraat
- Halligen
- Wagenmakerij
- Finsestraat
- Koerakinstraat
- Lage Horn
- Poeskinstraat
- Rigastraat
- Onegastraat
- Czaar Peterplantsoen
- Bornholmpier
- Helgoland
- Vorstenburg
- Anholtpier
- Helsingborgstraat
- Nicolaasstraat
- Tsjechovstraat
- Sundsvalstraat
- Wangerooge
De 60 grootste van 83 straten in Oude Haven. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Oude Haven staan 4.170 zelfstandige woningen, mediaan 77 m², gebouwd rond 2000.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.667 | 64% |
| Tussenwoning | 763 | 18% |
| Hoekwoning | 309 | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 138 | 3% |
| Vrijstaande woning | 128 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 48% |
| Tussenwoning | 32% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Haven ging van € 227.000 in 2018 naar € 424.000 in 2025 — een verandering van +86,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 227.000 | — | |
| 2019 | € 257.000 | +13,2% | |
| 2020 | € 285.000 | +10,9% | |
| 2021 | € 313.000 | +9,8% | |
| 2022 | € 348.000 | +11,2% | |
| 2023 | € 395.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 426.000 | +7,8% | |
| 2025 | € 424.000 | -0,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.420 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 424.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.