Woningwaarde in Zaandam Zuid, Gemeente Zaanstad
Zaandam Zuid is een wijk in Gemeente Zaanstad met 6.579 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 336.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 304.000 in Bomenbuurt Oost tot € 415.000 in Vijfhoekpark. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zaandam Zuid
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Prins Hendrikbuurt | 1.853 | 77 m² | € 316.000 |
| Burgemeestersbuurt | 1.746 | 85 m² | € 349.000 |
| Bomenbuurt | 1.663 | 91 m² | € 361.000 |
| Bomenbuurt Oost | 1.101 | 83 m² | € 304.000 |
| Vijfhoekpark | 196 | 41 m² | € 415.000 |
| Achtersluispolder | 20 | 107 m² | € 348.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zaandam Zuid
- Zuiddijk
- Peperstraat
- H Gerhardstraat
- Wibautstraat
- Kepplerstraat
- Conradwerf
- Prins Hendrikstraat
- Burgemeester van de Stadtstraat
- Burgemeester Ter Laanstraat
- Meidoornstraat
- Jonge Arnoldusstraat
- La Palma
- Prins Hendrikkade
- Boendermaker
- D. Doniastraat
- Pieter Jelles Troelstralaan
- Bermuda
- Jacobus Gorisstraat
- Oosterwerf
- Harpoeniersstraat
- Jacob Rekstraat
- Pieter Pauwstraat
- Hanenpad
- J.C. van Wessemstraat
- Jan Hendrik op den Veldestraat
- Cort van der Lindenstraat
- Willem Brinkmanstraat
- Kattegat
- Dennestraat
- Pieter Latensteinstraat
- Cederstraat
- Jan Bonekampstraat
- Sparrestraat
- Jan Eijdenbergstraat
- Klaas Katerstraat
- Plataanlaan
- Abeelstraat
- Bleekersstraat
- Lijsterbesstraat
- Commandeursstraat
- Laan der Vrijheid
- Morgensterstraat
- P.L. Takstraat
- Acaciastraat
- Zuiderkerkstraat
- A.G. Verbeekstraat
- C.Th. Kamphuijsstraat
- Coniferenstraat
- Oostkade
- Albardastraat
- De Wetstraat
- Esdoornlaan
- Grote Belt
- Straat Davis
- Prinsenstraat
- Noorderkerkstraat
- Ganzenwerfstraat
- Lijnbaanstraat
- Aalbersestraat
- van Houtenstraat
De 60 grootste van 121 straten in Zaandam Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zaandam Zuid staan 6.579 zelfstandige woningen, mediaan 84 m², gebouwd rond 1955.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.485 | 38% |
| Tussenwoning | 2.194 | 33% |
| Hoekwoning | 890 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 364 | 6% |
| Vrijstaande woning | 203 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 41% |
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam Zuid ging van € 169.000 in 2018 naar € 336.000 in 2025 — een verandering van +98,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 169.000 | — | |
| 2019 | € 195.000 | +15,4% | |
| 2020 | € 219.000 | +12,3% | |
| 2021 | € 241.000 | +10,0% | |
| 2022 | € 266.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 314.000 | +18,0% | |
| 2024 | € 331.000 | +5,4% | |
| 2025 | € 336.000 | +1,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.029 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 336.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.