Middenweg 15, Dirkshorn
Middenweg 15 (1746 EA Dirkshorn, gemeente Schagen, Noord-Holland) is een vrijstaande woning uit 2025, met 1.236 m² gebruiksoppervlakte, in de buurt Buitengebied Dirkshorn.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.236 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Dirkshorn was € 562.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Gebruiksoppervlakte1.236 m²
- Bouwjaar2025
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Middenweg 15?
| Postcode | 1746 EA |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning · door ons afgeleid uit de vorm van het gebouw (zekerheid: gemiddeld) |
| Gebruiksoppervlakte | 1.236 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Perceeloppervlakte | 11.090 m² · aandeel in een kavel van 22.180 m² die met 2 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit het landelijke gebouwenregister (de BAG). Het woningtype bepalen we zelf, uit de vorm van het gebouw op de kaart. Hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is, staat in de methodiek.
Huizenprijzen in Dirkshorn
| Gemiddelde verkoopprijs | € 295.472 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.040 |
| Gemiddelde verkooptijd | 86 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 24 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 45 woningen |
Over de twaalf maanden tot en met september 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 5,8 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 15,4 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 1,3 km |
| Supermarkt | 2,1 km |
| Basisschool | 2,1 km |
| Kinderdagverblijf | 2,2 km |
| Huisarts | 2 km |
| Apotheek | 4,1 km |
| Ziekenhuis | 5,9 km |
| Restaurant | 1,5 km |
| Bibliotheek | 4,5 km |
| Binnenzwembad | 5,4 km |
| Bioscoop | 5,8 km |
Afstanden van het CBS, gemeten over de weg. Het is een gemiddelde voor alle inwoners van de buurt, dus niet precies vanaf deze voordeur. Let op: bij het zwembad telt alleen een overdekt bad mee, en bij de oprit ook een provinciale weg.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Verhoogde aandacht voor de fundering In dit postcodegebied is 55% van de panden van vóór 1970, en het gebied ligt in het zeekleigebied. Deze woning is van 2025 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Overstroming | Beschermd, in een aangewezen risicogebied Dit gebied staat op de landelijke lijst van risicogebieden voor overstromingen vanuit het hoofdwatersysteem (de grote rivieren, het IJsselmeer of de zee). Officieel heet dat een gebied met een potentieel significant overstromingsrisico. De woning ligt achter de grote dijken en duinen die het land beschermen, dus de kans op een overstroming is klein. De Nederlandse dijknormen horen tot de strengste ter wereld. Het gebied hoort bij het stroomgebied van de Rijn. Dit geldt voor alle woningen in dit gebied. Bron: de Richtlijn Overstromingsrisico's van Rijkswaterstaat. |
| Bestemming | Wonen Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4,16 in Buitengebied Dirkshorn (2024). Het ministerie van BZK berekent die score uit vijf onderdelen: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van wegverkeer
|
De funderingskaart van RVO zegt iets over het postcodegebied, niet over deze ene woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een heel andere fundering hebben. De kaart is van 2019. Zekerheid krijgt u alleen met een funderingsonderzoek. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidscijfers geven aan hoeveel inwoners zeggen dat ze ernstige hinder ervaren; het is geen meting in decibel. Het is een schatting voor de hele buurt, uit een landelijke enquête (Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM), dus niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2025?
Gebouwd onder strengere energie-eisen. Nieuwbouw van na half 2018 heeft bijna altijd geen gasaansluiting meer. Hieronder staat waar u op let bij huizen uit de bouwperiode vanaf 2012. Het gaat over de bouwperiode, niet over deze woning: een gerenoveerd huis kan er geen last meer van hebben. Zekerheid geeft alleen een bouwkundige keuring.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen bekende gebreken zoals asbest of betonrot. Let eerder op de afwerking en op kleine gebreken bij de oplevering dan op de constructie. |
|---|---|
| Goed geïsoleerd, dus goed ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen laten weinig lucht door. Wie het ventilatiesysteem niet goed gebruikt, kan last krijgen van vocht of bedompte lucht. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Middenweg?
45 woningen. Bekijk de hele straat.
- Middenweg 1
- Middenweg 4
- Middenweg 7
- Middenweg 9
- Middenweg 11
- Middenweg 14
- Middenweg 15
- Middenweg 15A
- Middenweg 16
- Middenweg 17
- Middenweg 19
- Middenweg 21
Veelgestelde vragen over Middenweg 15
Hoeveel woonoppervlakte heeft Middenweg 15?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft deze woning 1.236 m² gebruiksoppervlakte. Dat is niet precies de woonoppervlakte: in de gebruiksoppervlakte telt bijvoorbeeld ook een inpandige berging of garage mee.
Wat voor woning is Middenweg 15?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Middenweg 15?
Het bouwjaar is 2025, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Middenweg 15?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Middenweg 15?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 22.180 m² dat met 2 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 11.090 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is het rustig wonen rond Middenweg 15?
In Buitengebied Dirkshorn ervaart 7% van de inwoners ernstige hinder van wegverkeer — meer dan gemiddeld in Schagen (5%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Dirkshorn?
€ 562.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Hoe snel verkopen woningen in Dirkshorn?
Gemiddeld 86 dagen, gemeten over 24 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat doet funderingsschade met de waarde van mijn huis?
- Wat betekent funderingsrisicoklasse A tot E?
- Wat doet het bouwjaar met de waarde van een huis?
- Wat is mijn huis waard?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar (waarom dit huis hier staat). Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — u hoeft geen reden te geven, en wij beoordelen het verzoek niet.
Zoekmachines en AI-assistenten mogen deze pagina indexeren en citeren. Stelselmatig kopiëren, herpubliceren of gebruiken voor een eigen waardemodel mag niet (voorwaarden).