Waarom staat mijn huis op deze site?

Waar de gegevens vandaan komen

Bijna alles op een adrespagina komt uit registers die de overheid openbaar maakt zodat iedereen ze kan gebruiken. De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) geeft het adres, de oppervlakte en het bouwjaar. Het energielabel komt uit EP-Online, de buurtcijfers van het CBS, de monumentstatus van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en het funderingsrisico van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Per bron staat het op de bronnenpagina.

De marktcijfers, zoals wat er in uw woonplaats per vierkante meter betaald wordt, kopen wij in. Daaruit rekenen wij het richtbedrag uit. Hoe, staat in de methodiek.

Wat er niet op staat

Geen namen, geen eigenaren, geen bewoners, geen hypotheek en geen contactgegevens. Die kopen wij ook niet in, ook niet waar dat zou kunnen: om een gebouw te waarderen zijn ze niet nodig.

Ook de WOZ-waarde en de koopsom van uw woning tonen wij niet. Wij rekenen wel met verkoopprijzen, vraagprijzen en WOZ-waarden: ze ijken ons model, en waar wij de WOZ-waarde van uw woning of verkopen van vergelijkbare woningen kennen, maken ze het richtbedrag nauwkeuriger. Op de pagina staat alleen onze eigen schatting en het gemiddelde van de buurt. Zie waarom de WOZ-waarde wel openbaar is maar niet zomaar op te vragen.

Het bedrag op de pagina zegt ook niets over uw vermogen. Wij weten niet of er een hypotheek op het huis rust en hoe hoog die is. Twee identieke huizen, één zonder en één met een hoge hypotheek, zien er bij ons hetzelfde uit.

Waarom dit mag

Een adres kan in de praktijk naar een bewoner leiden, en daarom valt dit onder de privacywet (AVG). Wij baseren ons op het gerechtvaardigd belang uit artikel 6 lid 1 sub f. Mensen hebben er belang bij zich te oriënteren op de waarde van een woning zonder eerst een makelaar te bellen, en de registers waaruit wij putten zijn juist openbaar gemaakt om gebruikt te worden.

Bij zo’n beroep hoort een afweging tussen ons belang en het uwe. Uw belangrijkste waarborg daarin is dat u de pagina onvoorwaardelijk kunt laten weghalen. De volledige uitleg staat in de privacyverklaring.

Zo laat u de pagina verwijderen

Stuur een e-mail met het adres; meer hebben wij niet nodig. Hoe precies, staat op de verwijderpagina. Wij halen de pagina weg, halen hem uit de sitemap en zetten het adres op een uitsluitingslijst, zodat hij bij de volgende actualisatie niet vanzelf terugkomt.

Twee dingen blijven. Uw woning telt mee in de gemiddelden van de buurt en de woonplaats; daar is niets herleidbaar tot één adres. En de gegevens blijven in de openbare registers staan, want daar gaan wij niet over. Zoekmachines halen een verwijderde pagina pas weg bij hun volgende bezoek; dat kan enkele weken duren.

Klopt er iets niet?

Laat het ons weten via de contactpagina. Een verkeerde oppervlakte of een verkeerd bouwjaar staat meestal ook fout in de bron. De BAG wordt bijgehouden door de gemeente, en daar kunt u een fout laten herstellen. Dan klopt het daarna niet alleen bij ons, maar ook bij de WOZ en bij elke andere site. Wat de oppervlakte in de BAG precies is, staat in de gebruiksoppervlakte volgens de BAG.

Is uw woning veranderd sinds de registratie, bijvoorbeeld door een verbouwing, dan kunt u op de adrespagina zelf de staat van onderhoud opgeven. Het bedrag houdt daar dan rekening mee.