Woningwaarde in de gemeente Westerveld
De gemeente Westerveld telt 8.898 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 422.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 76% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Westerveld
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 50% |
| Twee-onder-een-kap | 22% |
| Tussenwoning | 10% |
| Appartement | 10% |
| Hoekwoning | 9% |
De woningmarkt in de gemeente Westerveld
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 298 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 508.585 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.990 |
| Gemiddelde verkooptijd | 54 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 431 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 25 plaatsen in de gemeente Westerveld
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dwingeloo | 2.023 | € 631.256 | € 4.120 | 50 |
| Ruinen | 1.760 | € 560.433 | € 4.183 | 35 |
| Havelte | 1.733 | € 499.574 | € 4.175 | 60 |
| Diever | 1.269 | € 404.817 | € 3.767 | 49 |
| Vledder | 1.000 | € 466.541 | € 3.804 | 29 |
| Uffelte | 630 | € 566.658 | € 4.035 | 21 |
| Hoogersmilde | 572 | € 468.458 | € 3.203 | 13 |
| Wilhelminaoord | 450 | € 399.762 | € 3.619 | 11 |
| Wapserveen | 337 | € 616.944 | € 3.790 | 10 |
| Darp | 311 | — | — | 6 |
| Wapse | 300 | € 444.100 | € 4.412 | 11 |
| Nijensleek | 210 | — | — | 5 |
| Vledderveen | 194 | — | — | 8 |
| Frederiksoord | 167 | — | — | 7 |
| Ansen | 163 | — | — | 4 |
| Zorgvlied | 107 | — | — | 9 |
| Spier | 99 | € 376.650 | € 3.713 | 10 |
| Wittelte | 94 | — | — | 3 |
| Havelterberg | 79 | — | — | 3 |
| Dieverbrug | 70 | — | — | 2 |
| Wateren | 54 | — | — | 5 |
| Doldersum | 28 | — | — | 4 |
| Geeuwenbrug | 16 | — | — | 0 |
| Oude Willem | 11 | — | — | 5 |
| Boschoord | 10 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Westerveld ging van € 252.000 in 2018 naar € 422.000 in 2025 — een verandering van +67,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 252.000 | — | |
| 2019 | € 272.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 287.000 | +5,5% | |
| 2021 | € 303.000 | +5,6% | |
| 2022 | € 327.000 | +7,9% | |
| 2023 | € 374.000 | +14,4% | |
| 2024 | € 390.000 | +4,3% | |
| 2025 | € 422.000 | +8,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Westerveld
17 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Havelte | 2.124 | 4 |
| Dwingeloo | 1.434 | 5 |
| Diever | 1.386 | 3 |
| Vledder | 1.006 | 2 |
| Uffelte | 629 | 2 |
| Wilhelminaoord | 450 | 2 |
| Wapserveen | 337 | 4 |
| Wapse | 302 | 2 |
| Nijensleek | 209 | 2 |
| Lhee | 201 | 3 |
| Geeuwenbrug | 194 | 3 |
| Vledderveen | 189 | 2 |
| Zorgvlied | 175 | 2 |
| Frederiksoord | 165 | 2 |
| Eemster | 148 | 2 |
| Dieverbrug | 124 | 2 |
| Doldersum | 30 | 2 |
Buurten in de gemeente Westerveld
45 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Havelte | Wijk 08 Havelte | 1.537 | € 383.000 |
| Dwingeloo | Wijk 03 Dwingeloo | 1.199 | € 363.000 |
| Diever | Wijk 00 Diever | 1.111 | € 389.000 |
| Vledder | Wijk 11 Vledder | 918 | € 374.000 |
| Uffelte | Wijk 09 Uffelte | 549 | € 400.000 |
| Wilhelminaoord | Wijk 15 Wilhelminaoord | 368 | € 269.000 |
| Darp | Wijk 08 Havelte | 263 | € 378.000 |
| Verspreide huizen Havelte | Wijk 08 Havelte | 240 | € 567.000 |
| Wapse | Wijk 01 Wapse | 231 | € 441.000 |
| Wapserveen midden | Wijk 10 Wapserveen | 229 | € 429.000 |
| Verspreide huizen Diever | Wijk 00 Diever | 209 | € 541.000 |
| Nijensleek | Wijk 13 Nijensleek | 155 | € 446.000 |
| Vledderveen | Wijk 14 Vledderveen | 115 | € 364.000 |
| Dieverbrug | Wijk 07 Dieverbrug | 109 | € 484.000 |
| Lhee | Wijk 04 Lhee | 100 | € 599.000 |
| Geeuwenbrug | Wijk 06 Geeuwenbrug | 87 | € 465.000 |
| Verspreide huizen Zorgvlied | Wijk 02 Zorgvlied | 86 | € 571.000 |
| Zorgvlied | Wijk 02 Zorgvlied | 86 | € 388.000 |
| Verspreide huizen Eemster | Wijk 05 Eemster | 83 | € 609.000 |
| Verspreide huizen Wilhelminaoord | Wijk 15 Wilhelminaoord | 81 | € 472.000 |
| Frederiksoord | Wijk 12 Frederiksoord | 78 | € 431.000 |
| Havelterberg | Wijk 08 Havelte | 78 | € 364.000 |
| Verspreide huizen Frederiksoord | Wijk 12 Frederiksoord | 77 | € 567.000 |
| Verspreide huizen Uffelte | Wijk 09 Uffelte | 67 | € 614.000 |
| Verspreide huizen Wapse | Wijk 01 Wapse | 66 | € 548.000 |
| Eemster | Wijk 05 Eemster | 62 | € 588.000 |
| Verspreide huizen Vledderveen | Wijk 14 Vledderveen | 59 | € 587.000 |
| Leggeloo | Wijk 06 Geeuwenbrug | 57 | € 608.000 |
| Verspreide huizen Dwingeloo | Wijk 03 Dwingeloo | 56 | € 613.000 |
| Wittelte | Wijk 00 Diever | 53 | € 523.000 |
| Wapserveen-Oost | Wijk 10 Wapserveen | 52 | € 606.000 |
| Verspreide huizen Lhee | Wijk 04 Lhee | 52 | € 740.000 |
| Verspreide huizen Vledder | Wijk 11 Vledder | 52 | € 540.000 |
| Westeinde | Wijk 03 Dwingeloo | 52 | € 655.000 |
| Verspreide huizen Nijensleek | Wijk 13 Nijensleek | 48 | € 543.000 |
| Lheebroek | Wijk 04 Lhee | 44 | € 688.000 |
| Verspreide huizen Geeuwenbrug | Wijk 06 Geeuwenbrug | 44 | € 493.000 |
| Wapserveen-West | Wijk 10 Wapserveen | 32 | € 527.000 |
| Verspreide huizen Wapserveen | Wijk 10 Wapserveen | 25 | € 728.000 |
| Doldersum | Wijk 16 Doldersum | 21 | € 679.000 |
| Stroovledder | Wijk 03 Dwingeloo | 17 | — |
| Dwingelderveld | Wijk 03 Dwingeloo | 16 | — |
| Verspreide huizen Dieverbrug | Wijk 07 Dieverbrug | 13 | — |
| Verspreide huizen Boschoord | Wijk 17 Boschoord | 12 | — |
| Verspreide huizen Doldersum | Wijk 16 Doldersum | 9 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.