Huizenprijzen en woningwaarde in Vledder
Vledder telt 1.000 woningen en ligt in de gemeente Westerveld. De helft van de woningen is groter dan 137 m² en het mediane bouwjaar is 1981.
Wat is uw huis in Vledder waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Vledder
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 29 verkopen in Vledder.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 466.541 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.804 |
| Gemiddelde verkooptijd | 60 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 29 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 41 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Vledder bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Vledder is 137 m²; tegen € 3.804 per m² komt die uit rond € 521.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 60 dagen in Vledder. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Vledder
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 426 | 42,6% |
| Twee-onder-een-kap | 299 | 29,9% |
| Tussenwoning | 100 | 10,0% |
| Appartement | 89 | 8,9% |
| Hoekwoning | 86 | 8,6% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 100,0% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Vledder
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Vledder ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vledder | Vledder | 957 | € 374.000 |
| Verspreide huizen Vledder | Vledder | 43 | € 540.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Vledder, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Vledder
Alle 57 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Meulhoek | 55 | 91 m² | 1971 |
| Kreuzeveen | 47 | 134 m² | 1989 |
| Scheperskamp | 46 | 134 m² | 1968 |
| De Rolle | 43 | 148 m² | 1991 |
| De Rikken | 42 | 155 m² | 1994 |
| Maalacker | 39 | 111 m² | 1981 |
| Bosbouwkamp | 38 | 186 m² | 1973 |
| Dorpsstraat | 38 | 142 m² | 1967 |
| Torenkamp | 33 | 70 m² | 2021 |
| Wilderapels | 33 | 136 m² | 1984 |
| Vledderweg | 32 | 184 m² | 1951 |
| De Hoek | 30 | 167 m² | 1988 |
| Pastorieweg | 30 | 135 m² | 1964 |
| Veenekamp | 28 | 117 m² | 2024 |
| De Bree | 26 | 152 m² | 1977 |
| Delmer | 25 | 138 m² | 1989 |
| Lesturgeonplein | 25 | 112 m² | 1996 |
| Prinses Beatrixstraat | 22 | 96 m² | 1960 |
| Nijbrecht | 21 | 164 m² | 1994 |
| Palmbosweg | 21 | 102 m² | 1965 |
| Koorncamp | 20 | 125 m² | 1985 |
| Lijnland | 20 | 174 m² | 1994 |
| 't Beusje | 19 | 154 m² | 1992 |
| Olde Hof | 19 | 86 m² | 1973 |
| Oosterkamp | 19 | 180 m² | 1978 |
| van Royenlaan | 19 | 138 m² | 1955 |
| Wierplas | 19 | 158 m² | 1992 |
| Dalcamp | 16 | 156 m² | 1995 |
| Oosteind | 12 | 257 m² | 1965 |
| Haking | 11 | 168 m² | 1995 |
| Torenlaan | 11 | 108 m² | 1956 |
| Akkerkamp | 10 | 153 m² | 2023 |
| Paaswei | 10 | 134 m² | 1967 |
| Wildwal | 10 | 128 m² | 1970 |
| Middenweg | 9 | 205 m² | 1986 |
| Meerstal | 8 | 124 m² | 1988 |
| Schapendrift | 8 | 148 m² | 1980 |
| Solweg | 8 | 148 m² | 1950 |
| 't Kerkpad | 7 | 110 m² | 1975 |
| Brink | 7 | 303 m² | 1950 |
| Hooybrink | 6 | 154 m² | 1994 |
| Kerkhoflaan | 6 | 118 m² | 1938 |
| Wapserweg | 6 | 210 m² | 1966 |
| 't Steegien | 5 | 154 m² | 1988 |
| De Goorns | 5 | 144 m² | 1989 |
| Markepad | 4 | 169 m² | 1976 |
| Reeweg | 4 | 180 m² | 1976 |
| Ten Berghe | 4 | 188 m² | 1994 |
| Vledderholt | 4 | 156 m² | 1984 |
| Vledderlanden | 4 | 598 m² | 1990 |
| Drift | 3 | 49 m² | 1938 |
| Madeweg | 3 | 658 m² | 1970 |
| Witacker | 3 | 167 m² | 1982 |
| Lange Wandenweg | 2 | 336 m² | 1968 |
| Vledderhof | 2 | 456 m² | 1905 |
| Werkhorstlaan | 2 | 294 m² | 1908 |
| De Groeneweg | 1 | 1251 m² | 1939 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.