Woningwaarde in de gemeente Twenterand
De gemeente Twenterand telt 14.192 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 354.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 67% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Twenterand
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 32% |
| Tussenwoning | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Appartement | 15% |
| Hoekwoning | 14% |
De woningmarkt in de gemeente Twenterand
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 320 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 465.553 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.441 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 366 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 8 plaatsen in de gemeente Twenterand
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vriezenveen | 5.927 | € 462.114 | € 3.364 | 159 |
| Vroomshoop | 3.873 | € 441.631 | € 3.522 | 87 |
| Den Ham | 2.474 | € 509.759 | € 3.656 | 43 |
| Westerhaar-Vriezenveensewijk | 1.948 | € 486.179 | € 3.258 | 28 |
| Kloosterhaar | 660 | — | — | 8 |
| Sibculo | 542 | € 284.653 | € 2.523 | 16 |
| Geerdijk | 202 | — | — | 3 |
| Bruinehaar | 58 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Twenterand ging van € 206.000 in 2018 naar € 354.000 in 2025 — een verandering van +71,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 206.000 | — | |
| 2019 | € 222.000 | +7,8% | |
| 2020 | € 234.000 | +5,4% | |
| 2021 | € 251.000 | +7,3% | |
| 2022 | € 277.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 326.000 | +17,7% | |
| 2024 | € 339.000 | +4,0% | |
| 2025 | € 354.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Twenterand
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vriezenveen (kern) | 5.507 | 8 |
| Vroomshoop | 4.079 | 6 |
| Den Ham | 2.470 | 4 |
| Westerhaar-Vriezenveensewijk | 2.045 | 5 |
| Buitengebied Vriezenveen Noord | 335 | 3 |
Buurten in de gemeente Twenterand
27 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Vroomshoop-West | Vroomshoop | 2.288 | € 298.000 |
| Den Ham | Den Ham | 1.652 | € 368.000 |
| Vriezenveen-Midden | Vriezenveen (kern) | 1.548 | € 376.000 |
| Vriezenveen-Centrum | Vriezenveen (kern) | 1.396 | € 314.000 |
| Vroomshoop-Oost | Vroomshoop | 1.202 | € 320.000 |
| Vriezenveen Elzenhoek | Vriezenveen (kern) | 1.167 | € 327.000 |
| Westerhaar-West | Westerhaar-Vriezenveensewijk | 939 | € 288.000 |
| Vriezenveensewijk | Westerhaar-Vriezenveensewijk | 792 | € 319.000 |
| Vriezenveen Westeinde | Vriezenveen (kern) | 430 | € 423.000 |
| Vriezenveen Oosteinde en Slot | Vriezenveen (kern) | 412 | € 406.000 |
| Buurtschap Magele | Den Ham | 404 | € 464.000 |
| Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal | Vriezenveen (kern) | 340 | € 361.000 |
| Geerdijk-West | Vroomshoop | 226 | € 494.000 |
| Verspreide huizen De Pollen | Buitengebied Vriezenveen Noord | 209 | € 454.000 |
| Buurtschap Meer | Den Ham | 167 | € 490.000 |
| Buurtschap Linde | Den Ham | 161 | € 461.000 |
| Verspreide huizen Westerhaar-Vriezenveensewijk-Oost | Westerhaar-Vriezenveensewijk | 141 | € 469.000 |
| Geerdijk-Oost | Vroomshoop | 129 | € 428.000 |
| Verspreide huizen Vroomshoop-Oost | Vroomshoop | 113 | € 470.000 |
| Westerhaar-Oost | Westerhaar-Vriezenveensewijk | 80 | € 506.000 |
| Verspreide huizen ten oosten van kanaal | Vriezenveen (kern) | 77 | € 402.000 |
| Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid | Buitengebied Vriezenveen Zuid | 74 | € 506.000 |
| Verspreide huizen Vriezenveen-Noord | Buitengebied Vriezenveen Noord | 67 | € 492.000 |
| Verspreide huizen De Westerhoeve | Buitengebied Vriezenveen Noord | 55 | € 528.000 |
| Verspreide huizen Vriezenveen West Industrieterrein | Vriezenveen (kern) | 47 | € 340.000 |
| Vroomshoop Industrieterein | Vroomshoop | 42 | € 399.000 |
| Verspreide huizen Westerhaar-Vriezenveensewijk-West | Westerhaar-Vriezenveensewijk | 34 | € 570.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.