Woningwaarde in Den Ham, Gemeente Twenterand
Den Ham is een wijk in Gemeente Twenterand met 2.455 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 399.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 368.000 in Den Ham tot € 490.000 in Buurtschap Meer. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Den Ham
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Den Ham | 1.701 | 137 m² | € 368.000 |
| Buurtschap Magele | 409 | 153 m² | € 464.000 |
| Buurtschap Linde | 175 | 169 m² | € 461.000 |
| Buurtschap Meer | 170 | 180 m² | € 490.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Den Ham
- Kosterskamp
- Magelerweg
- Ommerweg
- Roggestraat
- Vroomshoopseweg
- Wigboldinck
- Daarleseweg
- 't Sumpel
- Zomerweg
- Esweg
- Geerdijk
- Molenstraat
- Heemsteres
- De Mute
- Hagelstege
- Dorpsstraat
- Broekmaten
- Blesdijk
- Grotestraat
- Bossinkkamp
- Meersendijk
- Lambertinck
- Weelinckbroek
- Achteres
- De Gaffel
- De Kottergoren
- Rutershoek
- Cappenbergstraat
- De Vloedgraven
- De Tye
- Marleseweg
- Tumelers
- Lefershoek
- De Wemekamp
- Ganzenmars
- Hallerhoek
- Linderweg
- Nienenhoek
- Vosseboerweg
- Chevalleraustraat
- Lindrot
- Smitstraat
- Hammerflier
- Rohorst
- Slingerweg
- Voorstraat
- Brinkstraat
- Slenke
- Wittenbrink
- Kempersgoren
- Lagemaat
- Henry Dunantstraat
- Tulshoek
- Derckinck
- Janmansweg
- Kooiweg
- De Graft
- Leertendijk
- Russenweg
- Gesincklaer
De 60 grootste van 98 straten in Den Ham. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Den Ham staan 2.455 zelfstandige woningen, mediaan 144 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.094 | 45% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 579 | 24% |
| Appartement | 364 | 15% |
| Hoekwoning | 211 | 9% |
| Tussenwoning | 183 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 43% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Appartement | 16% |
| Tussenwoning | 10% |
| Hoekwoning | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Ham ging van € 235.000 in 2018 naar € 399.000 in 2025 — een verandering van +69,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 235.000 | — | |
| 2019 | € 251.000 | +6,8% | |
| 2020 | € 263.000 | +4,8% | |
| 2021 | € 282.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 318.000 | +12,8% | |
| 2023 | € 374.000 | +17,6% | |
| 2024 | € 383.000 | +2,4% | |
| 2025 | € 399.000 | +4,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.384 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 399.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.