Woningwaarde in de gemeente Stede Broec
De gemeente Stede Broec telt 9.515 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 371.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 70% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Stede Broec
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 39% |
| Hoekwoning | 20% |
| Vrijstaand | 20% |
| Appartement | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
De woningmarkt in de gemeente Stede Broec
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 240 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 481.902 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.903 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 289 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Stede Broec
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bovenkarspel | 4.454 | € 467.117 | € 3.683 | 103 |
| Grootebroek | 4.438 | € 498.098 | € 4.090 | 106 |
| Lutjebroek | 934 | € 475.645 | € 3.996 | 31 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Stede Broec ging van € 206.000 in 2018 naar € 371.000 in 2025 — een verandering van +80,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 206.000 | — | |
| 2019 | € 221.000 | +7,3% | |
| 2020 | € 244.000 | +10,4% | |
| 2021 | € 264.000 | +8,2% | |
| 2022 | € 294.000 | +11,4% | |
| 2023 | € 354.000 | +20,4% | |
| 2024 | € 363.000 | +2,5% | |
| 2025 | € 371.000 | +2,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Stede Broec
3 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Stede Broec Noord | 5.026 | 10 |
| Stede Broec Zuid | 4.750 | 12 |
| Stede Broec Buitengebied | 50 | 3 |
Buurten in de gemeente Stede Broec
25 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Plan Zuid | Stede Broec Zuid | 1.178 | € 315.000 |
| Rozeboom | Stede Broec Noord | 962 | € 442.000 |
| Oostersluis | Stede Broec Zuid | 891 | € 314.000 |
| Lutjebroek | Stede Broec Noord | 885 | € 386.000 |
| Princenhof Bovenkarspel | Stede Broec Zuid | 749 | € 304.000 |
| Kloosterhof Monniksveld | Stede Broec Zuid | 733 | € 309.000 |
| Oud Bovenkarspel | Stede Broec Noord | 670 | € 404.000 |
| Oud Grootebroek | Stede Broec Noord | 605 | € 397.000 |
| Hooge Sluis | Stede Broec Noord | 484 | € 314.000 |
| Oosterweed | Stede Broec Noord | 475 | € 453.000 |
| Broekerhaven | Stede Broec Zuid | 356 | € 383.000 |
| Zuidervoert | Stede Broec Noord | 327 | € 343.000 |
| Centrale zone Grootebroek | Stede Broec Zuid | 218 | € 371.000 |
| Noordertocht | Stede Broec Noord | 217 | — |
| Princenhof Grootebroek | Stede Broec Zuid | 211 | € 276.000 |
| Zesstedenpark | Stede Broec Noord | 177 | € 672.000 |
| Waterweide | Stede Broec Zuid | 159 | € 529.000 |
| Centrum | Stede Broec Noord | 135 | € 385.000 |
| Bovenkarspel buitengebied noord | Stede Broec Buitengebied | 20 | € 406.000 |
| Grootebroek buitengebied noord | Stede Broec Buitengebied | 18 | € 205.000 |
| Lutjebroek buitengebied zuid | Stede Broec Zuid | 14 | — |
| Lutjebroek buitengebied noord | Stede Broec Buitengebied | 12 | € 251.000 |
| Buitengebied Bovenkarspel zuid | Stede Broec Zuid | 11 | — |
| Centrale zone Bovenkarspel | Stede Broec Zuid | 7 | — |
| Grootebroek buitengebied zuid | Stede Broec Zuid | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.