Woningwaarde in Stede Broec Zuid, Gemeente Stede Broec
Stede Broec Zuid is een wijk in Gemeente Stede Broec met 4.750 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 327.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 276.000 in Princenhof Grootebroek tot € 529.000 in Waterweide. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Stede Broec Zuid
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Plan Zuid | 1.178 | 110 m² | € 315.000 |
| Oostersluis | 891 | 119 m² | € 314.000 |
| Princenhof Bovenkarspel | 779 | 118 m² | € 304.000 |
| Kloosterhof Monniksveld | 765 | 112 m² | € 309.000 |
| Broekerhaven | 370 | 118 m² | € 383.000 |
| Waterweide | 306 | 152 m² | € 529.000 |
| Centrale zone Grootebroek | 217 | 99 m² | € 371.000 |
| Princenhof Grootebroek | 211 | 117 m² | € 276.000 |
| Lutjebroek buitengebied zuid | 14 | 196 m² | — |
| Buitengebied Bovenkarspel zuid | 11 | 179 m² | — |
| Centrale zone Bovenkarspel | 7 | 207 m² | — |
| Grootebroek buitengebied zuid | 1 | 177 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Stede Broec Zuid
- Hertog Albrechtstraat
- Graaf Willemstraat
- Bourgondiëweg
- Broekerhavenweg
- Keizerskroonweg
- Hertog Albrechtstraat
- Het Voert
- Habijt
- La Reinelaan
- Kloosterpoort
- Waterweide
- Waterrad
- Bakkerstraat
- Refter
- Overstort
- Gemaal
- Graaf Willemstraat
- Brilliant Starstraat
- Korenmolenlaan
- Kruisgang
- Gerard Boedijnweg
- Houtzaagmolensingel
- Oranje Nassaustraat
- Duiker
- Industrieweg
- Boerhaavestraat
- Abdij
- Schouwschuit
- Stetse
- Uitlaat
- Munster
- Sluisdeur
- Pandhof
- Schouwwagen
- Sluiswachter
- Dracht
- Hugo de Grootsingel
- Schouw
- Murillostraat
- Binnenhof
- Madame Curiestraat
- Huisplaats
- Inlaat
- Houtstraat
- Watermolenweg
- Schutsluis
- Henri Dunantstraat
- Kokerbijl
- Krelagehof
- Sikkel
- Wetering
- Kapittel
- Prior
- Dr Flemingstraat
- Convent
- Klopsteen
- Flamingohof
- Pasteurstraat
- Molensingel
- Peperstraat
De 60 grootste van 93 straten in Stede Broec Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Stede Broec Zuid staan 4.750 zelfstandige woningen, mediaan 117 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.119 | 45% |
| Hoekwoning | 1.203 | 25% |
| Vrijstaande woning | 535 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 455 | 10% |
| Appartement | 438 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 50% |
| Hoekwoning | 26% |
| Vrijstaand | 9% |
| Appartement | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Stede Broec Zuid ging van € 231.000 in 2021 naar € 327.000 in 2025 — een verandering van +41,6% over 4 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 231.000 | — | |
| 2022 | € 258.000 | +11,7% | |
| 2023 | € 317.000 | +22,9% | |
| 2024 | € 322.000 | +1,6% | |
| 2025 | € 327.000 | +1,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2021 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.528 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 327.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.