Woningwaarde in Noordertocht, gemeente Stede Broec
Noordertocht is een buurt in de gemeente Stede Broec, wijk Stede Broec Noord, met 217 woningen. De buurt is matig stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 251.000 – € 599.000 voor een woning van 113 m²
113 m² is de mediane oppervlakte in Noordertocht. Gerekend met € 3.759 per m². Dat is het prijspeil van Grootebroek — 110 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — ongecorrigeerd, want in deze buurt zijn te weinig verkopen om een eigen prijspeil op te baseren. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noordertocht staan 221 zelfstandige woningen, mediaan 113 m², gebouwd rond 2003.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 106 | 48% |
| Tussenwoning | 37 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 36 | 16% |
| Vrijstaande woning | 29 | 13% |
| Hoekwoning | 13 | 6% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 47% |
| Tussenwoning | 29% |
| Hoekwoning | 10% |
| Vrijstaand | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 217 | 2025 |
| Koopwoningen | 55% | 2025 |
| Huurwoningen | 45% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 44% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 0% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 2% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 29% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 1% | 2024 |
| Inwoners | 465 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,8 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 41.500 | 2023 |
| Afstand tot supermarkt | 0,6 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 2025 |
| Afstand tot school | 1,3 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Noordertocht
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU05320206. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.