Huizenprijzen en woningwaarde in Lutjebroek
Lutjebroek telt 934 woningen en ligt in de gemeente Stede Broec. De helft van de woningen is groter dan 117 m² en het mediane bouwjaar is 1968.
Wat is uw huis in Lutjebroek waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Lutjebroek
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 27 verkopen in Lutjebroek.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 490.031 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.152 |
| Gemiddelde verkooptijd | 48 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 27 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 28 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Lutjebroek bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Lutjebroek is 117 m²; tegen € 4.152 per m² komt die uit rond € 486.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 48 dagen in Lutjebroek. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Lutjebroek
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 422 | 45,3% |
| Tussenwoning | 175 | 18,8% |
| Hoekwoning | 134 | 14,4% |
| Twee-onder-een-kap | 118 | 12,7% |
| Appartement | 82 | 8,8% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,7% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Lutjebroek
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Lutjebroek ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Lutjebroek | Stede Broec Noord | 908 | € 386.000 |
| Lutjebroek buitengebied zuid | Stede Broec Zuid | 14 | — |
| Lutjebroek buitengebied noord | Stede Broec Buitengebied | 12 | € 251.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Lutjebroek, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Lutjebroek
Alle 27 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Pieter Janszoon Jongstraat | 159 | 146 m² | 1954 |
| De Weed | 77 | 144 m² | 1987 |
| Horn | 74 | 142 m² | 1955 |
| Pastoor Gielenstraat | 68 | 99 m² | 1950 |
| Nico Kolenbergstraat | 66 | 116 m² | 1956 |
| Zuiderwoid | 66 | 116 m² | 2001 |
| Anjelierlaan | 48 | 110 m² | 1966 |
| Begonialaan | 47 | 99 m² | 1968 |
| Azalealaan | 44 | 79 m² | 2010 |
| Lelielaan | 40 | 120 m² | 1968 |
| Asterlaan | 38 | 104 m² | 1968 |
| Sint Nicolaasstraat | 38 | 136 m² | 1930 |
| 1e Rozenstraat | 30 | 114 m² | 1940 |
| 2e Rozenstraat | 28 | 113 m² | 1918 |
| Dahlialaan | 25 | 88 m² | 1987 |
| Parklaan | 16 | 37 m² | 2022 |
| Woidzicht | 16 | 88 m² | 1990 |
| Fresialaan | 15 | 92 m² | 1975 |
| Odulphushof | 9 | 88 m² | 2023 |
| Kadijkweg | 8 | 153 m² | 1979 |
| Voetakkers | 5 | 196 m² | 1997 |
| Wijzend | 5 | 179 m² | 1981 |
| De Gouw | 4 | 218 m² | 1981 |
| Slimweg | 4 | 204 m² | 1980 |
| Rozendwarsstraat | 2 | 120 m² | 1939 |
| De Evendeel | 1 | 175 m² | 1988 |
| Kerspelweg | 1 | 273 m² | 1982 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.