Woningwaarde in de gemeente Oude IJsselstreek
De gemeente Oude IJsselstreek telt 17.755 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 343.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 67% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Oude IJsselstreek
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 26% |
| Tussenwoning | 23% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 15% |
De woningmarkt in de gemeente Oude IJsselstreek
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 444 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 455.598 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.620 |
| Gemiddelde verkooptijd | 45 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 511 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 14 plaatsen in de gemeente Oude IJsselstreek
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ulft | 4.793 | € 433.218 | € 3.696 | 110 |
| Varsseveld | 2.779 | € 424.220 | € 3.952 | 80 |
| Silvolde | 2.652 | € 450.290 | € 3.559 | 77 |
| Terborg | 2.197 | € 379.057 | € 3.311 | 39 |
| Gendringen | 2.046 | € 479.787 | € 3.472 | 56 |
| Etten | 797 | € 485.289 | € 3.346 | 14 |
| Westendorp | 502 | € 562.001 | € 3.895 | 11 |
| Megchelen | 448 | — | — | 9 |
| Heelweg | 448 | € 476.027 | € 3.828 | 11 |
| Breedenbroek | 412 | € 573.877 | € 3.445 | 11 |
| Sinderen | 405 | — | — | 6 |
| Varsselder | 343 | — | — | 3 |
| Netterden | 226 | € 466.534 | € 3.272 | 15 |
| Voorst | 104 | — | — | 2 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Oude IJsselstreek ging van € 198.000 in 2018 naar € 343.000 in 2025 — een verandering van +73,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 198.000 | — | |
| 2019 | € 215.000 | +8,6% | |
| 2020 | € 224.000 | +4,2% | |
| 2021 | € 239.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 270.000 | +13,0% | |
| 2023 | € 308.000 | +14,1% | |
| 2024 | € 329.000 | +6,8% | |
| 2025 | € 343.000 | +4,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Oude IJsselstreek
4 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ulft-Etten | 6.017 | 8 |
| Silvolde-Terborg | 4.851 | 6 |
| Varsseveld | 4.121 | 8 |
| Overig Gendringen | 3.163 | 10 |
Buurten in de gemeente Oude IJsselstreek
32 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Varsseveld | Wijk 03 Varsseveld | 2.474 | € 332.000 |
| Silvolde | Wijk 02 Silvolde-Terborg | 2.301 | € 303.000 |
| Ulft-West | Wijk 00 Ulft-Etten | 2.236 | € 295.000 |
| Terborg | Wijk 02 Silvolde-Terborg | 2.057 | € 290.000 |
| Gendringen | Wijk 01 Overig Gendringen | 1.797 | € 308.000 |
| Ulft-Centrum en Ulft-Oost | Wijk 00 Ulft-Etten | 1.658 | € 309.000 |
| Ulft-Noord | Wijk 00 Ulft-Etten | 686 | € 339.000 |
| Etten | Wijk 00 Ulft-Etten | 614 | € 340.000 |
| Verspreide huizen Heelweg | Wijk 03 Varsseveld | 421 | € 488.000 |
| Verspreide huizen Sinderen | Wijk 03 Varsseveld | 321 | € 508.000 |
| Varsselder en Veldhunten | Wijk 00 Ulft-Etten | 292 | € 401.000 |
| Verspreide huizen Varsseveld | Wijk 03 Varsseveld | 269 | € 499.000 |
| Megchelen | Wijk 01 Overig Gendringen | 263 | € 364.000 |
| Verspreide huizen Breedenbroek | Wijk 01 Overig Gendringen | 212 | € 530.000 |
| Verspreide huizen Silvolde | Wijk 02 Silvolde-Terborg | 198 | € 521.000 |
| Verspreide huizen Westendorp | Wijk 03 Varsseveld | 198 | € 497.000 |
| Breedenbroek | Wijk 01 Overig Gendringen | 186 | € 368.000 |
| Westendorp | Wijk 03 Varsseveld | 185 | € 345.000 |
| Netterden | Wijk 01 Overig Gendringen | 172 | € 395.000 |
| Verspreide huizen Etten | Wijk 00 Ulft-Etten | 166 | € 543.000 |
| Verspreide huizen Ulft | Wijk 00 Ulft-Etten | 156 | € 421.000 |
| Verspreide huizen Varsselder | Wijk 00 Ulft-Etten | 133 | € 471.000 |
| Verspreide huizen Megchelen | Wijk 01 Overig Gendringen | 131 | € 555.000 |
| Verspreide huizen Voorst | Wijk 01 Overig Gendringen | 114 | € 520.000 |
| Verspreide huizen Gendringen | Wijk 01 Overig Gendringen | 100 | € 487.000 |
| Nieuwdorp Bontebrug | Wijk 02 Silvolde-Terborg | 75 | € 350.000 |
| Terborg-Oost | Wijk 02 Silvolde-Terborg | 70 | € 450.000 |
| Sinderen | Wijk 03 Varsseveld | 67 | € 386.000 |
| Verspreide huizen Terborg en Heuven | Wijk 02 Silvolde-Terborg | 66 | € 525.000 |
| Verspreide huizen Netterden | Wijk 01 Overig Gendringen | 62 | € 481.000 |
| Heelweg | Wijk 03 Varsseveld | 46 | € 433.000 |
| Milt en Wieken | Wijk 01 Overig Gendringen | 29 | € 415.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.