Woningwaarde in Ulft-Etten, Gemeente Oude IJsselstreek
Ulft-Etten is een wijk in Gemeente Oude IJsselstreek met 6.017 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 328.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 295.000 in Ulft-West tot € 543.000 in Verspreide huizen Etten. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Ulft-Etten
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ulft-West | 2.238 | 119 m² | € 295.000 |
| Ulft-Centrum en Ulft-Oost | 1.669 | 108 m² | € 309.000 |
| Ulft-Noord | 716 | 125 m² | € 339.000 |
| Etten | 631 | 130 m² | € 340.000 |
| Varsselder en Veldhunten | 304 | 155 m² | € 401.000 |
| Verspreide huizen Etten | 168 | 206 m² | € 543.000 |
| Verspreide huizen Ulft | 157 | 149 m² | € 421.000 |
| Verspreide huizen Varsselder | 134 | 170 m² | € 471.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Ulft-Etten
- Bongersstraat
- Bongerd
- Pol
- Grote Beer
- Kempermanstraat
- Schuttersweg
- Allee
- Hogeweg
- Kwartellaan
- Kerkstraat
- Eksterstraat
- Mezenpad
- Veldstraat
- Hoofdstraat
- Vendeliers
- Dr Ariënsstraat
- Kanunnik de Vriesstraat
- F B Deurvorststraat
- Dorpsstraat
- Vechtstraat
- Emmastraat
- Merellaan
- Beethovenlaan
- Ir Sassenstraat
- Piet Molpad
- Geulstraat
- DRU-laan
- Molenstraat
- Gietijzerlaan
- Valkenhof
- Akkerstraat
- Lijsterstraat
- Zeddamseweg
- Dinkelstraat
- Botterkoel
- Dr Schaepmanstraat
- Orion
- Tamboerpad
- Lekstraat
- Margrietstraat
- Wingerd
- Berghseweg
- Parkstraat
- Ettenseweg
- van Nispenstraat
- Warmseweg
- Reggestraat
- Hofstraat
- Roggestraat
- Rozemarijn
- Oldenhove
- Oude IJsselweg
- Sleegstraat
- Vinkenstraat
- De Schouwgraaf
- Dommelstraat
- Nachtegaallaan
- Ruvenkamp
- Dierenriem
- Elzenstraat
De 60 grootste van 205 straten in Ulft-Etten. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Ulft-Etten staan 6.017 zelfstandige woningen, mediaan 121 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.521 | 25% |
| Vrijstaande woning | 1.462 | 24% |
| Tussenwoning | 1.155 | 19% |
| Hoekwoning | 937 | 16% |
| Appartement | 898 | 15% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 25% |
| Vrijstaand | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Hoekwoning | 18% |
| Appartement | 15% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft-Etten ging van € 189.000 in 2018 naar € 328.000 in 2025 — een verandering van +73,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 189.000 | — | |
| 2019 | € 205.000 | +8,5% | |
| 2020 | € 214.000 | +4,4% | |
| 2021 | € 229.000 | +7,0% | |
| 2022 | € 259.000 | +13,1% | |
| 2023 | € 296.000 | +14,3% | |
| 2024 | € 314.000 | +6,1% | |
| 2025 | € 328.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.941 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 328.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.