Woningwaarde in de gemeente Maastricht
De gemeente Maastricht telt 66.249 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 313.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 39% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Maastricht is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Maastricht zelf — 68.486 woningen — kijk dan op de pagina van Maastricht.
Woningtypes in de gemeente Maastricht
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 52% |
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 3% |
De woningmarkt in de gemeente Maastricht
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 1.421 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 439.144 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.010 |
| Gemiddelde verkooptijd | 45 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.996 woningen |
| Verkopen in deze periode | 1.421 |
| Woningvoorraad | 68.486 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Maastricht is de enige woonplaats in de gemeente Maastricht. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Maastricht ging van € 196.000 in 2018 naar € 313.000 in 2025 — een verandering van +59,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 196.000 | — | |
| 2019 | € 209.000 | +6,6% | |
| 2020 | € 224.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 238.000 | +6,3% | |
| 2022 | € 258.000 | +8,4% | |
| 2023 | € 301.000 | +16,7% | |
| 2024 | € 294.000 | -2,3% | |
| 2025 | € 313.000 | +6,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Maastricht
7 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Buitenwijk West | 18.601 | 10 |
| Buitenwijk Oost | 16.743 | 7 |
| Centrum | 14.039 | 7 |
| Buitenwijk Zuidoost | 12.001 | 5 |
| Buitenwijk Zuidwest | 4.726 | 6 |
| Buitenwijk Noordoost | 1.310 | 4 |
| Buitenwijk Noordwest | 1.066 | 5 |
Buurten in de gemeente Maastricht
44 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Heer | Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost | 3.672 | € 292.000 |
| Wyck | Wijk 00 Centrum | 3.621 | € 406.000 |
| Scharn | Wijk 04 Buitenwijk Oost | 3.420 | € 368.000 |
| Daalhof | Wijk 02 Buitenwijk West | 3.401 | € 250.000 |
| Wittevrouwenveld | Wijk 04 Buitenwijk Oost | 3.008 | € 279.000 |
| De Heeg | Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost | 2.991 | € 266.000 |
| Statenkwartier | Wijk 00 Centrum | 2.799 | € 318.000 |
| Amby | Wijk 04 Buitenwijk Oost | 2.792 | € 411.000 |
| Malberg | Wijk 02 Buitenwijk West | 2.677 | € 257.000 |
| Mariaberg | Wijk 02 Buitenwijk West | 2.629 | € 259.000 |
| Randwyck | Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost | 2.551 | € 185.000 |
| Brusselsepoort | Wijk 02 Buitenwijk West | 2.506 | € 290.000 |
| Wyckerpoort | Wijk 04 Buitenwijk Oost | 2.418 | € 279.000 |
| Heugem | Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost | 2.252 | € 294.000 |
| Nazareth | Wijk 04 Buitenwijk Oost | 1.711 | € 220.000 |
| Caberg | Wijk 02 Buitenwijk West | 1.663 | € 247.000 |
| Binnenstad | Wijk 00 Centrum | 1.663 | € 326.000 |
| Villapark | Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest | 1.621 | € 604.000 |
| Heugemerveld | Wijk 04 Buitenwijk Oost | 1.539 | € 259.000 |
| Kommelkwartier | Wijk 00 Centrum | 1.534 | € 337.000 |
| Boschstraatkwartier | Wijk 00 Centrum | 1.506 | € 236.000 |
| Belfort | Wijk 02 Buitenwijk West | 1.315 | € 283.000 |
| Pottenberg | Wijk 02 Buitenwijk West | 1.201 | € 217.000 |
| Biesland | Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest | 1.180 | € 421.000 |
| Malpertuis | Wijk 02 Buitenwijk West | 1.139 | € 224.000 |
| Jekerkwartier | Wijk 00 Centrum | 1.072 | € 444.000 |
| Oud-Caberg | Wijk 02 Buitenwijk West | 1.060 | € 302.000 |
| Sint Maartenspoort | Wijk 00 Centrum | 975 | € 277.000 |
| Limmel | Wijk 04 Buitenwijk Oost | 918 | € 270.000 |
| Borgharen | Wijk 05 Buitenwijk Noordoost | 848 | € 289.000 |
| Boschpoort | Wijk 03 Buitenwijk Noordwest | 770 | € 277.000 |
| Dousberg-Hazendans | Wijk 02 Buitenwijk West | 713 | € 438.000 |
| Wolder | Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest | 673 | € 396.000 |
| Campagne | Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest | 620 | € 494.000 |
| Jekerdal | Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest | 557 | € 543.000 |
| Itteren | Wijk 05 Buitenwijk Noordoost | 436 | € 348.000 |
| Vroendaal | Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost | 421 | € 620.000 |
| Frontenkwartier | Wijk 03 Buitenwijk Noordwest | 230 | € 350.000 |
| Sint Pieter | Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest | 63 | € 922.000 |
| Lanakerveld | Wijk 03 Buitenwijk Noordwest | 30 | € 454.000 |
| Bosscherveld | Wijk 03 Buitenwijk Noordwest | 22 | € 309.000 |
| Meerssenhoven | Wijk 05 Buitenwijk Noordoost | 13 | — |
| Belvédère | Wijk 03 Buitenwijk Noordwest | 12 | — |
| Beatrixhaven | Wijk 05 Buitenwijk Noordoost | 7 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.