Woningwaarde in Buitenwijk West, Gemeente Maastricht
Buitenwijk West is een wijk in Gemeente Maastricht met 18.601 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 267.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 217.000 in Pottenberg tot € 438.000 in Dousberg-Hazendans. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Buitenwijk West
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Daalhof | 3.397 | 98 m² | € 250.000 |
| Malberg | 2.678 | 103 m² | € 257.000 |
| Mariaberg | 2.653 | 86 m² | € 259.000 |
| Brusselsepoort | 2.564 | 86 m² | € 290.000 |
| Caberg | 1.662 | 93 m² | € 247.000 |
| Belfort | 1.316 | 90 m² | € 283.000 |
| Pottenberg | 1.302 | 94 m² | € 217.000 |
| Malpertuis | 1.256 | 81 m² | € 224.000 |
| Oud-Caberg | 1.060 | 120 m² | € 302.000 |
| Dousberg-Hazendans | 713 | 145 m² | € 438.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitenwijk West
- Via Regia
- Brusselseweg
- Daaldersruwe
- Clavecymbelstraat
- Herculeshof
- Florijnruwe
- Brouwersweg
- Ponjaardruwe
- Ruttensingel
- Grimbeertstraat
- Veliahof
- Sint Annalaan
- Aureliushof
- Volksplein
- Recessenplein
- Planetenhof
- Busselruwe
- Palatijnhof
- Quirinaalhof
- Wolkammersdreef
- Roemerstraat
- Proosdijweg
- Sint Annadal
- Bilserbaan
- Symphoniesingel
- Majolicastraat
- Dokter Bakstraat
- Elisabeth Gruytersstraat
- Forcadentstraat
- Glazeniersdreef
- Henri Jonaslaan
- Schippersdreef
- Pergamijndonk
- Koninksemstraat
- Tamboerijnstraat
- Vulcanushof
- Mercatorplein
- Antoon van Elenstraat
- Arkebusruwe
- Malpertuisplein
- Fatimaplein
- Opalinestraat
- Apollohof
- Terra cottalaan
- Valeriushof
- Koperslagersdreef
- Potteriestraat
- Criekenput
- Joseph Hollmanstraat
- Schaliedekkersdreef
- Vergiliushof
- Tinnegietersdreef
- Gildenweg
- Zeepziedersdreef
- Willem Vliegenstraat
- Schildruwe
- Fibrillendonk
- Meester Ulrichweg
- Franquinetstraat
- Kremersdreef
De 60 grootste van 436 straten in Buitenwijk West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitenwijk West staan 18.601 zelfstandige woningen, mediaan 95 m², gebouwd rond 1969.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 8.413 | 45% |
| Tussenwoning | 5.819 | 31% |
| Hoekwoning | 2.580 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.459 | 8% |
| Vrijstaande woning | 330 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 45% |
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenwijk West ging van € 157.000 in 2018 naar € 267.000 in 2025 — een verandering van +70,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 157.000 | — | |
| 2019 | € 166.000 | +5,7% | |
| 2020 | € 179.000 | +7,8% | |
| 2021 | € 193.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 216.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 254.000 | +17,6% | |
| 2024 | € 250.000 | -1,6% | |
| 2025 | € 267.000 | +6,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 18.304 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 267.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.