Woningwaarde in Buitenwijk Oost, Gemeente Maastricht
Buitenwijk Oost is een wijk in Gemeente Maastricht met 16.743 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 312.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 220.000 in Nazareth tot € 411.000 in Amby. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Buitenwijk Oost
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Scharn | 3.597 | 112 m² | € 368.000 |
| Wittevrouwenveld | 3.338 | 86 m² | € 279.000 |
| Amby | 2.838 | 128 m² | € 411.000 |
| Wyckerpoort | 2.763 | 79 m² | € 279.000 |
| Nazareth | 1.722 | 79 m² | € 220.000 |
| Heugemerveld | 1.544 | 88 m² | € 259.000 |
| Limmel | 941 | 95 m² | € 270.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitenwijk Oost
- Meerssenerweg
- Heerderweg
- President Rooseveltlaan
- Oranjeplein
- Kasteel Hillenraadweg
- Olympiapad
- Frankenstraat
- Scharnerweg
- Ambyerstraat Noord
- Adelbert van Scharnlaan
- Raccordement
- Burgemeester Cortenstraat
- Heugemerweg
- Bloemenweg
- Old Hickoryplein
- Ambyerstraat Zuid
- Koepelstraat
- Koningsplein
- Professor Pieter Willemsstraat
- Populierweg
- Nassaulaan
- Mockstraat
- Koning Clovisstraat
- Bergerstraat
- Kardinaal van Rossumplein
- Severenstraat
- Kasteel Aldengoorstraat
- Vijverdalseweg
- Burgemeester van Oppenstraat
- Dokter Nevenstraat
- Frederik Hendriklaan
- Noormannensingel
- Voltastraat
- Burgemeester Bauduinstraat
- Kolonel Millerstraat
- Limburglaan
- van Slijpestraat
- Atletenbaan
- Meidoorn
- Duitsepoort
- Sibemaweg
- Vlierhoven
- Longinastraat
- Baron van Hövellstraat
- Czaar Peterstraat
- Kasteel Terwormstraat
- Professor Kernstraat
- Professor Moserstraat
- Dr Schaepmanstraat
- Koningsplein flat
- Eburonenweg
- Cramer van Brienenstraat
- Kasteel Cortenbachlaan
- Aartshertogenstraat
- Estafette
- Westrand
- Stadhoudersstraat
- Balijeweg
- Marconistraat
- Europalaan
De 60 grootste van 368 straten in Buitenwijk Oost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitenwijk Oost staan 16.743 zelfstandige woningen, mediaan 94 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 7.607 | 45% |
| Tussenwoning | 4.866 | 29% |
| Hoekwoning | 2.075 | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.307 | 8% |
| Vrijstaande woning | 642 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 45% |
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenwijk Oost ging van € 183.000 in 2018 naar € 312.000 in 2025 — een verandering van +70,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 183.000 | — | |
| 2019 | € 193.000 | +5,5% | |
| 2020 | € 211.000 | +9,3% | |
| 2021 | € 229.000 | +8,5% | |
| 2022 | € 249.000 | +8,7% | |
| 2023 | € 294.000 | +18,1% | |
| 2024 | € 295.000 | +0,3% | |
| 2025 | € 312.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 15.806 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 312.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.