Woningwaarde in de gemeente Houten
De gemeente Houten telt 21.551 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 526.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 67% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Houten is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 4 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Houten zelf — 20.665 woningen — kijk dan op de pagina van Houten.
Woningtypes in de gemeente Houten
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
De woningmarkt in de gemeente Houten
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 503 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 674.246 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.617 |
| Gemiddelde verkooptijd | 25 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 637 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 4 plaatsen in de gemeente Houten
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Houten | 20.665 | € 672.040 | € 5.631 | 473 |
| Schalkwijk | 978 | € 735.812 | € 5.680 | 18 |
| 't Goy | 327 | — | — | 5 |
| Tull en 't Waal | 316 | — | — | 7 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Houten ging van € 301.000 in 2018 naar € 526.000 in 2025 — een verandering van +74,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 301.000 | — | |
| 2019 | € 323.000 | +7,3% | |
| 2020 | € 351.000 | +8,7% | |
| 2021 | € 378.000 | +7,7% | |
| 2022 | € 418.000 | +10,6% | |
| 2023 | € 499.000 | +19,4% | |
| 2024 | € 500.000 | +0,2% | |
| 2025 | € 526.000 | +5,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Houten
9 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Houten Noord-West | 6.165 | 10 |
| Houten Noord-Oost | 5.198 | 10 |
| Houten Zuid-West | 4.791 | 9 |
| Houten Zuid-Oost | 4.309 | 6 |
| Schalkwijk | 806 | 2 |
| Tull en 't Waal | 295 | 2 |
| 't Goy | 233 | 2 |
| Houten Buitengebied | 202 | 8 |
| Schalkwijk Buitengebied | 172 | 2 |
Buurten in de gemeente Houten
52 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Mossen | Houten Zuid-Oost | 924 | € 562.000 |
| Hoeven | Houten Noord-West | 915 | € 427.000 |
| Oude Dorp | Houten Noord-West | 897 | € 563.000 |
| Centrum Oost | Houten Noord-Oost | 804 | € 332.000 |
| Gilden | Houten Noord-Oost | 785 | € 505.000 |
| Weiden | Houten Noord-Oost | 774 | € 420.000 |
| Meren | Houten Zuid-Oost | 768 | € 592.000 |
| Sporen | Houten Zuid-Oost | 766 | € 467.000 |
| Waters | Houten Zuid-West | 762 | € 605.000 |
| Muren | Houten Zuid-West | 751 | € 577.000 |
| Grassen | Houten Zuid-Oost | 744 | € 571.000 |
| Campen | Houten Noord-West | 741 | € 498.000 |
| Slagen | Houten Noord-West | 701 | € 497.000 |
| Houten | Houten Zuid-West | 648 | € 590.000 |
| Dorp Schalkwijk West | Schalkwijk | 571 | € 524.000 |
| Gaarden | Houten Noord-West | 569 | € 540.000 |
| Velden | Houten Noord-Oost | 554 | € 460.000 |
| Stenen | Houten Zuid-West | 552 | € 538.000 |
| Tuinen | Houten Zuid-Oost | 546 | € 710.000 |
| Poorten | Houten Noord-West | 494 | € 525.000 |
| Erven | Houten Noord-West | 491 | € 583.000 |
| Bouwen | Houten Zuid-West | 462 | € 477.000 |
| Sloten | Houten Noord-Oost | 457 | € 453.000 |
| Oorden | Houten Noord-West | 455 | € 574.000 |
| Landen | Houten Zuid-Oost | 444 | € 539.000 |
| Castellum Oost | Houten Zuid-West | 437 | € 502.000 |
| Akkers | Houten Noord-Oost | 425 | € 514.000 |
| Polders | Houten Zuid-West | 422 | € 617.000 |
| Castellum West | Houten Zuid-West | 418 | € 436.000 |
| Molens | Houten Noord-Oost | 400 | € 361.000 |
| Hagen | Houten Noord-Oost | 397 | € 470.000 |
| Hoven | Houten Noord-West | 383 | € 510.000 |
| Borchen | Houten Noord-West | 380 | € 596.000 |
| Bermen | Houten Noord-Oost | 238 | € 554.000 |
| Centrum West | Houten Noord-Oost | 229 | € 397.000 |
| 't Waal | Tull en 't Waal | 222 | € 605.000 |
| Dorp Schalkwijk Oost | Schalkwijk | 200 | € 695.000 |
| Dorp 't Goy | 't Goy | 125 | € 497.000 |
| Buitengebied Schalkwijk West | Schalkwijk Buitengebied | 120 | € 737.000 |
| Schaften | Houten Zuid-West | 102 | € 377.000 |
| Buitengebied 't Goy | 't Goy Buitengebied | 90 | € 746.000 |
| Buitengebied Houten West | Houten Buitengebied | 88 | € 806.000 |
| Tull | Tull en 't Waal | 67 | € 653.000 |
| Bruggen | Houten Buitengebied | 63 | € 606.000 |
| 't Goyse Dorp | 't Goy | 52 | € 649.000 |
| Buitengebied Schalkwijk Oost | Schalkwijk Buitengebied | 49 | € 826.000 |
| Buitengebied Houten Oost | Houten Buitengebied | 31 | € 817.000 |
| Buitengebied Tull en 't Waal | Tull en 't Waal Buitengebied | 21 | € 769.000 |
| De Poel | Houten Buitengebied | 10 | — |
| Kaden | Houten Buitengebied | 3 | — |
| Vesten | Houten Buitengebied | 2 | — |
| Bogen | Houten Buitengebied | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.