Woningwaarde in Houten Noord-Oost, Gemeente Houten
Houten Noord-Oost is een wijk in Gemeente Houten met 5.223 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 440.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 332.000 in Centrum Oost tot € 554.000 in Bermen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Houten Noord-Oost
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrum Oost | 829 | 73 m² | € 332.000 |
| Gilden | 786 | 114 m² | € 505.000 |
| Weiden | 774 | 98 m² | € 420.000 |
| Velden | 554 | 112 m² | € 460.000 |
| Akkers | 465 | 112 m² | € 514.000 |
| Sloten | 458 | 114 m² | € 453.000 |
| Molens | 452 | 55 m² | € 361.000 |
| Hagen | 397 | 113 m² | € 470.000 |
| Centrum West | 270 | 65 m² | € 397.000 |
| Bermen | 238 | 132 m² | € 554.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Houten Noord-Oost
- De Molen
- Snoeksloot
- Achterom
- Het Kant
- Kokermolen
- Kievitweide
- Ploegveld
- Rademakersgilde
- Het Rond
- Schonenburgseind
- Dassenakker
- Het Wed
- Spoorhaag
- Gaffelveld
- Talingweide
- Meerkoetweide
- Koolmeeshaag
- Stellingmolen
- Kooikerseind
- Odijkseweg
- Eekhoornakker
- Halsterveld
- Onderdoor
- De Weide
- Beverakker
- Kruitmolen
- Wernaarseind
- Distelvlinderberm
- Vuurvlinderberm
- Blieksloot
- Klompenmakersgilde
- Zomervlinderberm
- Smidsgilde
- Zeisveld
- Baarssloot
- Futenweide
- Bakkersgilde
- Gruttoweide
- Goudsmedengilde
- Wolvenakker
- Standerdmolen
- Edelhertakker
- Timmermansgilde
- De Haag
- Goudvinkhaag
- Leeuwerikweide
- Schuttersgilde
- Sijsjeshaag
- Atalantaberm
- Putterhaag
- Roerdompweide
- Eggeveld
- Ganzenweide
- Lijsterhaag
- De Fuik
- Kwartelweide
- Pelmolen
- Strekelveld
- Boekdrukkersgilde
- Brouwersgilde
De 60 grootste van 121 straten in Houten Noord-Oost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Houten Noord-Oost staan 5.223 zelfstandige woningen, mediaan 105 m², gebouwd rond 1985.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.120 | 41% |
| Appartement | 1.895 | 36% |
| Hoekwoning | 844 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 226 | 4% |
| Vrijstaande woning | 72 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Appartement | 36% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten Noord-Oost ging van € 243.000 in 2018 naar € 440.000 in 2025 — een verandering van +81,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 243.000 | — | |
| 2019 | € 259.000 | +6,6% | |
| 2020 | € 283.000 | +9,3% | |
| 2021 | € 307.000 | +8,5% | |
| 2022 | € 340.000 | +10,7% | |
| 2023 | € 413.000 | +21,5% | |
| 2024 | € 416.000 | +0,7% | |
| 2025 | € 440.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.063 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 440.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.