Woningwaarde in Houten Buitengebied, Gemeente Houten
Houten Buitengebied is een wijk in Gemeente Houten met 205 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 747.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 606.000 in Bruggen tot € 817.000 in Buitengebied Houten Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Houten Buitengebied
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Buitengebied Houten West | 94 | 186 m² | € 806.000 |
| Bruggen | 63 | 103 m² | € 606.000 |
| Buitengebied Houten Oost | 31 | 205 m² | € 817.000 |
| De Poel | 10 | 241 m² | — |
| Bogen | 2 | 274 m² | — |
| Vesten | 2 | 217 m² | — |
| Kaden | 2 | 118 m² | — |
| Hof van Wulven | 1 | 330 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Houten Buitengebied
- Houtensewetering
- Ophaalbrug
- Waijensedijk
- Heemsteedseweg
- Oud Wulfseweg
- Rietdijk
- Binnenweg
- Fortweg
- Koppeldijk
- Schonauwenseweg
- Veerwagenweg
- Beusichemseweg
- Poeldijk
- Utrechtseweg
- Kruisweg
- Oostrumsdijkje
- Peppelkade
- Hoofdveste
- Koedijk
- Oude Mereveldseweg
- Voorveste
- Wijkerweg
Alle 22 straten in Houten Buitengebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Houten Buitengebied staan 205 zelfstandige woningen, mediaan 186 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 133 | 65% |
| Appartement | 49 | 24% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 11 | 5% |
| Tussenwoning | 4 | 2% |
| Hoekwoning | 3 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 64% |
| Appartement | 25% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Tussenwoning | 2% |
| Hoekwoning | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten Buitengebied ging van € 501.000 in 2018 naar € 747.000 in 2025 — een verandering van +49,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 501.000 | — | |
| 2019 | € 544.000 | +8,6% | |
| 2020 | € 555.000 | +2,0% | |
| 2021 | € 597.000 | +7,6% | |
| 2022 | € 649.000 | +8,7% | |
| 2023 | € 700.000 | +7,9% | |
| 2024 | € 724.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 747.000 | +3,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 199 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 747.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.