Woningwaarde in Houten Zuid-West, Gemeente Houten
Houten Zuid-West is een wijk in Gemeente Houten met 4.791 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 548.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 377.000 in Schaften tot € 617.000 in Polders. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Houten Zuid-West
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Waters | 762 | 138 m² | € 605.000 |
| Muren | 751 | 130 m² | € 577.000 |
| Houten | 650 | 106 m² | € 590.000 |
| Stenen | 552 | 113 m² | € 538.000 |
| Bouwen | 462 | 97 m² | € 477.000 |
| Castellum Oost | 437 | 127 m² | € 502.000 |
| Polders | 422 | 138 m² | € 617.000 |
| Castellum West | 418 | 85 m² | € 436.000 |
| Schaften | 337 | 44 m² | € 377.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Houten Zuid-West
- Kromme Schaft
- Fossa Italica
- Forum
- Draagmuur
- Kristalwater
- Rijnpolder
- Tuinbouw
- Via Horta
- Porta Basilica
- Sodawater
- Eikenhout
- Boogmuur
- Edelsteen
- Wegenbouw
- Fossa Iberica
- Piazza
- Viswater
- Cella Gallia
- Waalsteen
- De Bouw
- Het Hout
- Leisteen
- Torenmuur
- Geiserwater
- Kloostermuur
- Cascademuur
- Langshout
- Zonnehout
- Beukenhout
- Fonteinwater
- Winterpolder
- Albers Pistoriusweg
- Bluswater
- Vechtpolder
- Galerijmuur
- IJsselpolder
- Buiswater
- Ballastwater
- Sandelhout
- Lingepolder
- Maaspolder
- Pompwater
- Paleismuur
- Landbouw
- Oceaanwater
- Zwenghout
- Burchtmuur
- Kanaalmuur
- Plantagepolder
- Gevelsteen
- Steigerbouw
- Wijnbouw
- Grachtmuur
- Getijdewater
- Granietsteen
- Kapelmuur
- Kastanjehout
- Mergelsteen
- Merantihout
- Slotmuur
De 60 grootste van 145 straten in Houten Zuid-West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Houten Zuid-West staan 4.791 zelfstandige woningen, mediaan 117 m², gebouwd rond 2006.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.793 | 37% |
| Appartement | 1.698 | 35% |
| Hoekwoning | 704 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 387 | 8% |
| Vrijstaande woning | 209 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Appartement | 32% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten Zuid-West ging van € 316.000 in 2018 naar € 548.000 in 2025 — een verandering van +73,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 316.000 | — | |
| 2019 | € 339.000 | +7,3% | |
| 2020 | € 367.000 | +8,3% | |
| 2021 | € 394.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 433.000 | +9,9% | |
| 2023 | € 510.000 | +17,8% | |
| 2024 | € 516.000 | +1,2% | |
| 2025 | € 548.000 | +6,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.554 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 548.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.