Woningwaarde in de gemeente Arnhem
De gemeente Arnhem telt 81.530 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 350.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 43% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Arnhem is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Arnhem zelf — 84.560 woningen — kijk dan op de pagina van Arnhem.
Woningtypes in de gemeente Arnhem
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 49% |
| Tussenwoning | 31% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 3% |
De woningmarkt in de gemeente Arnhem
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 2.188 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 441.442 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.456 |
| Gemiddelde verkooptijd | 39 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 2.848 woningen |
| Verkopen in deze periode | 2.188 |
| Woningvoorraad | 84.560 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Arnhem is de enige woonplaats in de gemeente Arnhem. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Arnhem ging van € 187.000 in 2018 naar € 350.000 in 2025 — een verandering van +87,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 187.000 | — | |
| 2019 | € 206.000 | +10,2% | |
| 2020 | € 221.000 | +7,3% | |
| 2021 | € 240.000 | +8,6% | |
| 2022 | € 265.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 322.000 | +21,5% | |
| 2024 | € 335.000 | +4,0% | |
| 2025 | € 350.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Arnhem
22 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Schuytgraaf | 6.679 | 3 |
| De Laar | 5.702 | 2 |
| Rijkerswoerd | 5.398 | 4 |
| Velperweg e.o. | 5.181 | 6 |
| Vredenburg/Kronenburg | 4.920 | 3 |
| Centrum | 4.850 | 6 |
| Malburgen-Oost (Zuid) | 4.645 | 6 |
| Elderveld | 4.331 | 3 |
| Presikhaaf-West | 4.312 | 3 |
| Klarendal | 4.152 | 4 |
| Presikhaaf-Oost | 3.902 | 4 |
| Spijkerkwartier | 3.878 | 3 |
| Arnhemse Broek | 3.563 | 5 |
| Burgemeesterswijk/Hoogkamp | 3.523 | 6 |
| Malburgen-Oost (Noord) | 2.933 | 3 |
| St. Marten/Sonsbeek | 2.912 | 3 |
| Malburgen-West | 2.435 | 2 |
| Monnikenhuizen | 2.355 | 3 |
| Heijenoord/Lombok | 2.028 | 3 |
| Alteveer/Cranevelt | 1.719 | 2 |
| Schaarsbergen | 930 | 4 |
| Klingelbeek e.o. | 841 | 2 |
Buurten in de gemeente Arnhem
82 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| De Laar-Oost | De Laar | 2.928 | € 306.000 |
| Over het Lange Water | Presikhaaf-Oost | 2.774 | € 251.000 |
| De Laar-West | De Laar | 2.709 | € 310.000 |
| Schuytgraaf-Noord | Schuytgraaf | 2.532 | € 504.000 |
| Vredenburg | Vredenburg/Kronenburg | 2.389 | € 272.000 |
| Malburgen-West | Malburgen-West | 2.295 | € 307.000 |
| Geitenkamp | Geitenkamp | 2.220 | € 258.000 |
| Schuytgraaf-Zuid | Schuytgraaf | 2.189 | € 507.000 |
| Presikhaaf III | Presikhaaf-West | 2.049 | € 242.000 |
| Rijkerswoerd-West | Rijkerswoerd | 2.030 | € 335.000 |
| Kronenburg | Vredenburg/Kronenburg | 1.937 | € 212.000 |
| Elderveld-Zuid | Elderveld | 1.876 | € 282.000 |
| Rijkerswoerd-Midden | Rijkerswoerd | 1.752 | € 354.000 |
| Alteveer/Cranevelt | Alteveer/Cranevelt | 1.626 | € 466.000 |
| Spijkerbuurt | Spijkerkwartier | 1.608 | € 355.000 |
| Graaf Ottoplein e.o. | St. Marten/Sonsbeek | 1.465 | € 380.000 |
| Burgemeesterswijk | Burgemeesterswijk/Hoogkamp | 1.431 | € 563.000 |
| Weverstraat | Centrum | 1.401 | € 322.000 |
| Schuytgraaf-Centrum | Schuytgraaf | 1.396 | € 380.000 |
| Presikhaaf I | Presikhaaf-West | 1.376 | € 250.000 |
| Klarendal-Zuid | Klarendal | 1.315 | € 261.000 |
| Klarendal-Noord | Klarendal | 1.284 | € 276.000 |
| Groene Weide | Malburgen-Oost (Noord) | 1.256 | € 265.000 |
| Arnhemse Broek | Arnhemse Broek | 1.226 | € 288.000 |
| Elderveld-Noord | Elderveld | 1.222 | € 249.000 |
| Elderhof | Elderveld | 1.209 | € 364.000 |
| Rijkerswoerd-Oost | Rijkerswoerd | 1.150 | € 399.000 |
| Elden | Elden | 1.135 | € 461.000 |
| Monnikenhuizen | Monnikenhuizen | 1.104 | € 383.000 |
| Velperweg-Noord | Velperweg e.o. | 1.095 | € 313.000 |
| Statenkwartier | Arnhemse Broek | 1.093 | € 280.000 |
| Boulevardwijk | Spijkerkwartier | 1.084 | € 353.000 |
| Angerenstein | Velperweg e.o. | 1.074 | € 345.000 |
| Kamillehof | Malburgen-Oost (Noord) | 1.049 | € 273.000 |
| Hommelstraat | Spijkerkwartier | 974 | € 252.000 |
| Plattenburg | Velperweg e.o. | 971 | € 343.000 |
| Paasberg | Velperweg e.o. | 968 | € 471.000 |
| Rijnstraat | Centrum | 942 | € 251.000 |
| Markt | Centrum | 938 | € 325.000 |
| Middelgraaflaan e.o. | Malburgen-Oost (Zuid) | 918 | € 111.000 |
| St. Marten | St. Marten/Sonsbeek | 905 | € 336.000 |
| Lombok | Heijenoord/Lombok | 875 | € 357.000 |
| Presikhaaf II | Presikhaaf-West | 843 | € 327.000 |
| St. Janskerkstraat e.o. | Klarendal | 804 | € 333.000 |
| Winkelcentrum | Presikhaaf-Oost | 798 | € 199.000 |
| Immerloo II | Malburgen-Oost (Zuid) | 797 | € 228.000 |
| 't Duifje | Malburgen-Oost (Zuid) | 776 | € 258.000 |
| Hoogkamp | Burgemeesterswijk/Hoogkamp | 753 | € 626.000 |
| Onder de Linden | Klarendal | 744 | € 358.000 |
| Zeegsingel e.o. | Malburgen-Oost (Zuid) | 670 | € 290.000 |
| Klarenbeek | Monnikenhuizen | 666 | € 279.000 |
| Immerloo I | Malburgen-Oost (Zuid) | 661 | € 295.000 |
| Utrechtsestraat | Centrum | 651 | € 264.000 |
| Bakenhof | Malburgen-Oost (Noord) | 624 | € 408.000 |
| Brouwerijweg e.o. | Heijenoord/Lombok | 622 | € 358.000 |
| Eimersweide | Malburgen-Oost (Zuid) | 559 | € 272.000 |
| Arnhemse Allee | Monnikenhuizen | 555 | € 345.000 |
| Klingelbeek | Klingelbeek e.o. | 542 | € 655.000 |
| Bakenberg | Schaarsbergen | 540 | € 754.000 |
| Molenbeke | Velperweg e.o. | 538 | € 477.000 |
| Heijenoord | Heijenoord/Lombok | 526 | € 452.000 |
| Sonsbeek-Noord | St. Marten/Sonsbeek | 506 | € 540.000 |
| Sterrenberg | Burgemeesterswijk/Hoogkamp | 473 | € 633.000 |
| Gulden Bodem | Burgemeesterswijk/Hoogkamp | 451 | € 874.000 |
| Van Verschuerbuurt | Arnhemse Broek | 393 | € 275.000 |
| Nieuwe Kadekwartier | Arnhemse Broek | 386 | € 349.000 |
| De Overmaat | Rijkerswoerd | 364 | € 319.000 |
| Holthuizen | Vredenburg/Kronenburg | 363 | € 500.000 |
| Transvaalbuurt | Burgemeesterswijk/Hoogkamp | 349 | € 462.000 |
| Elsweide | Presikhaaf-Oost | 303 | € 395.000 |
| Stationsplein | Centrum | 288 | € 257.000 |
| Het Dorp/Mariëndaal | Klingelbeek e.o. | 282 | € 248.000 |
| Janssingel | Centrum | 251 | € 322.000 |
| N.O. van Schaarsbergen | Schaarsbergen | 148 | € 400.000 |
| West van Schaarsbergen | Schaarsbergen | 136 | € 451.000 |
| Terrein ENKA | Velperweg e.o. | 121 | € 324.000 |
| Schaarsbergen | Schaarsbergen | 98 | € 763.000 |
| Hazegrietje | Alteveer/Cranevelt | 89 | € 860.000 |
| Meinerswijk/De Praets | Malburgen-West | 49 | € 390.000 |
| Industrieterrein | Arnhemse Broek | 27 | € 371.000 |
| Sonsbeek/Zijpendaal | Burgemeesterswijk/Hoogkamp | 11 | — |
| Ijsseloord | Presikhaaf-Oost | 3 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.