Woningwaarde in Klarendal, Gemeente Arnhem
Klarendal is een wijk in Gemeente Arnhem met 4.152 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 297.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 261.000 in Klarendal-Zuid tot € 358.000 in Onder de Linden. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Klarendal
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Klarendal-Zuid | 1.316 | 76 m² | € 261.000 |
| Klarendal-Noord | 1.292 | 80 m² | € 276.000 |
| St. Janskerkstraat e.o. | 799 | 84 m² | € 333.000 |
| Onder de Linden | 745 | 96 m² | € 358.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Klarendal
- Rosendaalsestraat
- Klarendalseweg
- Hommelseweg
- Agnietenstraat
- St. Janskerkstraat
- Onder de Linden
- Vijverlaan
- Catharijnestraat
- Paulstraat
- Rappardstraat
- Thomas a Kempislaan
- Johannastraat
- Verlengde Hoflaan
- Kapelstraat
- Noord-Peterstraat
- Akkerstraat
- Pastoor Bosstraat
- Noordpad
- Klein Vijverdal
- J.P. Heijestraat
- West-Peterstraat
- Javastraat
- Lindenheuvel
- Hovenierstraat
- Klarenbeekstraat
- Zuid-Peterstraat
- Klaas Katerlaan
- Willemstraat
- Sumatrastraat
- Talmaplein
- Kazernestraat
- Garnizoenstraat
- Groot Vijverdal
- Putstraat
- Borgardijnstraat
- Valkstraat
- Lijsterstraat
- Vinkenstraat
- Voorbroodstraat
- Zwaluwstraat
- De Kapel
- Herenstraat
- Landbouwstraat
- Hemonylaan
- Duivenstraat
- Solostraat
- Willem Hovylaan
- Atjehstraat
- 3e Mussenstraat
- Leeuwerikstraat
- Neerlandstuinstraat
- Warmoesstraat
- Kievitstraat
- Mussenplein
- Veldstraat
- Koolstraat
- Wormserlaan
- Luthers Hofje
- Oogststraat
- Tedingstraat
De 60 grootste van 73 straten in Klarendal. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Klarendal staan 4.152 zelfstandige woningen, mediaan 85 m², gebouwd rond 1932.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.541 | 61% |
| Tussenwoning | 999 | 24% |
| Hoekwoning | 445 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 143 | 3% |
| Vrijstaande woning | 23 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 63% |
| Tussenwoning | 24% |
| Hoekwoning | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Klarendal ging van € 154.000 in 2018 naar € 297.000 in 2025 — een verandering van +92,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 154.000 | — | |
| 2019 | € 171.000 | +11,0% | |
| 2020 | € 182.000 | +6,4% | |
| 2021 | € 204.000 | +12,1% | |
| 2022 | € 225.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 273.000 | +21,3% | |
| 2024 | € 283.000 | +3,7% | |
| 2025 | € 297.000 | +4,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.147 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 297.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.