Woningwaarde in de gemeente Zeist
De gemeente Zeist telt 30.260 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 555.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 53% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Zeist is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 5 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Zeist zelf — 26.555 woningen — kijk dan op de pagina van Zeist.
Woningtypes in de gemeente Zeist
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 46% |
| Tussenwoning | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
| Hoekwoning | 11% |
| Vrijstaand | 7% |
De woningmarkt in de gemeente Zeist
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 796 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 644.609 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.732 |
| Gemiddelde verkooptijd | 31 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.011 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 5 plaatsen in de gemeente Zeist
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zeist | 26.555 | € 583.725 | € 5.711 | 657 |
| Den Dolder | 2.066 | € 760.454 | € 5.545 | 54 |
| Huis ter Heide | 1.594 | € 653.547 | € 5.650 | 43 |
| Austerlitz | 809 | € 800.633 | € 5.773 | 19 |
| Bosch en Duin | 767 | € 1.966.178 | € 6.886 | 23 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Zeist ging van € 318.000 in 2018 naar € 555.000 in 2025 — een verandering van +74,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 318.000 | — | |
| 2019 | € 346.000 | +8,8% | |
| 2020 | € 376.000 | +8,7% | |
| 2021 | € 399.000 | +6,1% | |
| 2022 | € 440.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 512.000 | +16,4% | |
| 2024 | € 525.000 | +2,5% | |
| 2025 | € 555.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Zeist
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zeist Centrum | 8.309 | 5 |
| Zeist-Noord | 8.077 | 6 |
| Zeist-West | 6.308 | 9 |
| Zeist-Oost | 4.670 | 7 |
| Den Dolder e.o. | 4.427 | 8 |
Buurten in de gemeente Zeist
35 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Centrumschil-Noord | Zeist Centrum | 2.320 | € 501.000 |
| Vollenhove | Zeist-Noord | 2.309 | € 255.000 |
| Carré | Zeist Centrum | 2.197 | € 357.000 |
| Hoge Dennen | Zeist-Oost | 1.795 | € 680.000 |
| Patijnpark | Zeist-Noord | 1.664 | € 640.000 |
| Centrumschil-Zuid | Zeist Centrum | 1.594 | € 679.000 |
| Lyceumkwartier | Zeist Centrum | 1.533 | € 1.107.000 |
| Kerckebosch | Zeist-Oost | 1.529 | € 507.000 |
| Griffensteijn/Kersbergen | Zeist-West | 1.380 | € 570.000 |
| Dijnselburg | Zeist-Noord | 1.297 | € 461.000 |
| Brugakker | Zeist-West | 1.093 | € 464.000 |
| Den Dolder-Noord | Den Dolder e.o. | 1.052 | € 544.000 |
| Nijenheim | Zeist-West | 1.025 | € 391.000 |
| Couwenhoven | Zeist-West | 964 | € 421.000 |
| Staatsliedenkwartier | Zeist-Noord | 859 | € 323.000 |
| Vogelwijk | Zeist-West | 799 | € 482.000 |
| Den Dolder-Zuid | Den Dolder e.o. | 791 | € 724.000 |
| Austerlitz | Zeist-Oost | 788 | € 623.000 |
| Utrechtseweg | Zeist-Noord | 758 | € 623.000 |
| Mooi Zeist | Zeist-Noord | 743 | € 448.000 |
| Bosch en Duin | Den Dolder e.o. | 742 | € 1.405.000 |
| Sterrenberg | Den Dolder e.o. | 699 | € 283.000 |
| Crosestein | Zeist-West | 509 | € 396.000 |
| Huis ter Heide-Noord | Den Dolder e.o. | 388 | € 465.000 |
| Huis ter Heide-Zuid | Den Dolder e.o. | 355 | € 319.000 |
| De Clomp | Zeist-West | 327 | € 266.000 |
| Het Slot e.o. | Zeist Centrum | 224 | € 715.000 |
| Driebergseweg | Zeist-Oost | 211 | € 614.000 |
| Beukbergen | Den Dolder e.o. | 94 | € 526.000 |
| Zeisterbos | Zeist-Oost | 77 | € 720.000 |
| Station NS | Zeist-Oost | 47 | € 641.000 |
| Weidegebied | Zeist-West | 42 | € 1.253.000 |
| Soestdijkerweg e.o. | Den Dolder e.o. | 34 | € 1.109.000 |
| Verspreide huizen Austerlitz | Zeist-Oost | 14 | — |
| Blikkenburg e.o. | Zeist-West | 7 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.