Woningwaarde in Zeist-Noord, Gemeente Zeist
Zeist-Noord is een wijk in Gemeente Zeist met 8.077 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 435.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 255.000 in Vollenhove tot € 640.000 in Patijnpark. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zeist-Noord
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vollenhove | 2.324 | 79 m² | € 255.000 |
| Patijnpark | 1.726 | 119 m² | € 640.000 |
| Dijnselburg | 1.339 | 94 m² | € 461.000 |
| Utrechtseweg | 1.056 | 98 m² | € 623.000 |
| Staatsliedenkwartier | 889 | 66 m² | € 323.000 |
| Mooi Zeist | 743 | 107 m² | € 448.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zeist-Noord
- Laan van Vollenhove
- Utrechtseweg
- Johan van Oldenbarneveltlaan
- Schermerslaan
- Bergweg
- Warande
- Burgemeester Patijnlaan
- Nepveulaan
- Bachlaan
- Van der Heijdenlaan
- Dijnselweg
- Roemer Visscherlaan
- Vestdijklaan
- Roggeakker
- Panweg
- Chopinlaan
- Comeniuslaan
- Albert C. Kerkhofflaan
- Verzetslaan
- Thorbeckelaan
- Mijnhardtweg
- Zeister Eng
- Koepellaan
- Van der Merschlaan
- P.C. Hooftlaan
- Jacob Catslaan
- Boekweitakker
- Javalaan
- Kroostweg
- Egelinglaan
- Constantijn Huygenslaan
- Kroostweg-Noord
- Arnoldus Stramroodlaan
- Beethovenlaan
- Joost van den Vondellaan
- Ter Braaklaan
- Prof. Sproncklaan
- Haverakker
- Jan Ligthartplein
- Sanatoriumlaan
- Vrijheidsplein
- Dr. A. Kuyperlaan
- Nicolaas Beetslaan
- Parmentiersvak
- Harmonielaan
- Leendert Edelmanlaan
- Mevr. Kuipers-Rietberglaan
- Montessorilaan
- Tesselschadelaan
- Dr. Willem Dreeslaan
- Schapendrift
- Archipel
- De Génestetlaan
- Johannes Postlaan
- Prof. Aalberselaan
- Titus Brandsmalaan
- Bilderdijklaan
- Lisztplein
- Oirschotlaan
- Strausslaan
De 60 grootste van 142 straten in Zeist-Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zeist-Noord staan 8.077 zelfstandige woningen, mediaan 85 m², gebouwd rond 1969.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 4.204 | 52% |
| Tussenwoning | 1.622 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.021 | 13% |
| Hoekwoning | 942 | 12% |
| Vrijstaande woning | 211 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 51% |
| Tussenwoning | 23% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist-Noord ging van € 233.000 in 2018 naar € 435.000 in 2025 — een verandering van +86,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 233.000 | — | |
| 2019 | € 260.000 | +11,6% | |
| 2020 | € 289.000 | +11,2% | |
| 2021 | € 309.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 340.000 | +10,0% | |
| 2023 | € 401.000 | +17,9% | |
| 2024 | € 409.000 | +2,0% | |
| 2025 | € 435.000 | +6,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.630 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 435.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.