Woningwaarde in Den Dolder e.o., Gemeente Zeist
Den Dolder e.o. is een wijk in Gemeente Zeist met 4.427 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 772.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 283.000 in Sterrenberg tot € 1.405.000 in Bosch en Duin. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Den Dolder e.o.
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Den Dolder-Noord | 1.114 | 97 m² | € 544.000 |
| Den Dolder-Zuid | 918 | 118 m² | € 724.000 |
| Bosch en Duin | 744 | 264 m² | € 1.405.000 |
| Sterrenberg | 699 | 93 m² | € 283.000 |
| Huis ter Heide-Noord | 456 | 65 m² | € 465.000 |
| Huis ter Heide-Zuid | 357 | 91 m² | € 319.000 |
| Beukbergen | 105 | 116 m² | € 526.000 |
| Soestdijkerweg e.o. | 34 | 201 m² | € 1.109.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Den Dolder e.o.
- Paltzerweg
- Zonnelaan
- Dolderseweg
- Prins Alexanderweg
- Kometenlaan
- Park Rodichem
- Hezer Enghweg
- Pleineslaan
- Ruysdaellaan
- Willem Arntszlaan
- Baarnseweg
- Dennenweg
- Sterrenberglaan
- Korte Bergweg
- Dolderseweg
- Duinweg
- Rembrandtlaan
- Planetenlaan
- Fornheselaan
- Paduaweg
- Dr. Ramaerlaan
- Johannes Wierlaan
- Boshutlaan
- Eekhoornlaan
- Vossenlaan
- Taveernelaan
- Albert Plesmanring
- Biltseweg
- Dennendalweg
- Tolhuislaan
- Wilhelmina van Essenlaan
- Orionplein
- Dokter J.C. Boswijklaan
- Duivenhorst
- Vijverhof
- Hertenlaan
- Andreas Foxlaan
- Dr. Stärckelaan
- Uranushof
- Baarnseweg
- Dr. Engelhardlaan
- Mesdaglaan
- Jupiterhof
- Bremlaan
- Dr. Van der Hoevenlaan
- Jozef Israëlslaan
- Willem Coxlaan
- Beukbergenhof
- Wickenburg
- Soestdijkerweg
- Hermelijnlaan
- Populierenlaan
- Reelaan
- Tolhuislaan
- Amersfoortseweg
- Douglaslaan
- Zuster van Overeemlaan
- Johannes van Duurenlaan
- Kardinaal Alfrinkhof
- Schroeder van der Kolklaan
De 60 grootste van 121 straten in Den Dolder e.o.. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Den Dolder e.o. staan 4.427 zelfstandige woningen, mediaan 118 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.527 | 34% |
| Vrijstaande woning | 963 | 22% |
| Tussenwoning | 775 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 691 | 16% |
| Hoekwoning | 449 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 32% |
| Tussenwoning | 21% |
| Vrijstaand | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 15% |
| Hoekwoning | 12% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder e.o. ging van € 498.000 in 2018 naar € 772.000 in 2025 — een verandering van +55,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 498.000 | — | |
| 2019 | € 532.000 | +6,8% | |
| 2020 | € 555.000 | +4,3% | |
| 2021 | € 579.000 | +4,3% | |
| 2022 | € 638.000 | +10,2% | |
| 2023 | € 726.000 | +13,8% | |
| 2024 | € 739.000 | +1,8% | |
| 2025 | € 772.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.155 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 772.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.