Woningwaarde in Zeist-West, Gemeente Zeist
Zeist-West is een wijk in Gemeente Zeist met 6.308 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 461.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 266.000 in De Clomp tot € 1.253.000 in Weidegebied. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zeist-West
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Griffensteijn/Kersbergen | 1.435 | 98 m² | € 570.000 |
| Brugakker | 1.093 | 111 m² | € 464.000 |
| Nijenheim | 1.074 | 114 m² | € 391.000 |
| Couwenhoven | 964 | 113 m² | € 421.000 |
| Vogelwijk | 854 | 109 m² | € 482.000 |
| Crosestein | 509 | 109 m² | € 396.000 |
| De Clomp | 327 | 61 m² | € 266.000 |
| Weidegebied | 46 | 201 m² | € 1.253.000 |
| Blikkenburg e.o. | 6 | 295 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zeist-West
- Brugakker
- Nijenheim
- Couwenhoven
- Crosestein
- De Clomp
- Godfried van Seijstlaan
- Griffensteijnselaan
- Filips van Bourgondiëlaan
- Cornelis Schellingerlaan
- Noordweg
- Laan van Cattenbroeck
- De Brink
- Waterigeweg
- Koppelweg
- Waterhoenlaan
- Ridderschapslaan
- Van Renesselaan
- Zeisteroever
- Laan van Henegouwen
- Gruttolaan
- Kievitlaan
- Laan van Bergen
- Fazantenlaan
- Kersbergenlaan
- Griffensteijnseplein
- Jacoba van Beierenlaan
- Roerdomplaan
- Meerkoetlaan
- Gijsbrecht van Amstellaan
- Korhoenlaan
- Zinzendorflaan
- Frank van Borselenlaan
- Meent
- Breesteegh
- Fazantenplein
- Kwartellaan
- Zeister Haven
- Patrijzenlaan
- Reigerlaan
- Tiendweg
- Sniplaan
- Plevierpad
- De Gooyertiend
- Noordweg-Noord
- Petronella van Seijstplaats
- Kersbergenplein
- De Snep
- Graspieperlaan
- Tolakkerlaan
- Henriëtte van Lijndenlaan
- Landlust
- Kluutpad
- Kouwenhovenselaan
- Lagegrond
- Sportlaan
- Bisschopsweg
- Koelaan
- Vinkenbuurt
- Kwikstaartlaan
- Rijnsoever
De 60 grootste van 63 straten in Zeist-West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zeist-West staan 6.308 zelfstandige woningen, mediaan 110 m², gebouwd rond 1974.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.404 | 38% |
| Appartement | 2.274 | 36% |
| Hoekwoning | 1.037 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 411 | 7% |
| Vrijstaande woning | 142 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Appartement | 36% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist-West ging van € 256.000 in 2018 naar € 461.000 in 2025 — een verandering van +80,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 256.000 | — | |
| 2019 | € 277.000 | +8,2% | |
| 2020 | € 303.000 | +9,4% | |
| 2021 | € 327.000 | +7,9% | |
| 2022 | € 363.000 | +11,0% | |
| 2023 | € 430.000 | +18,5% | |
| 2024 | € 436.000 | +1,4% | |
| 2025 | € 461.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.146 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 461.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.