Woningwaarde in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
De gemeente Utrechtse Heuvelrug telt 22.489 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 549.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 65% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 26% |
| Twee-onder-een-kap | 22% |
| Tussenwoning | 21% |
| Vrijstaand | 18% |
| Hoekwoning | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 628 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 676.800 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.514 |
| Gemiddelde verkooptijd | 45 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 846 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 7 plaatsen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Driebergen-Rijsenburg | 8.637 | € 726.637 | € 6.042 | 213 |
| Doorn | 5.048 | € 623.132 | € 5.426 | 149 |
| Leersum | 3.564 | € 748.174 | € 5.271 | 89 |
| Amerongen | 2.674 | € 633.123 | € 4.865 | 79 |
| Maarn | 2.162 | € 609.025 | € 5.492 | 67 |
| Maarsbergen | 711 | € 812.033 | € 5.471 | 22 |
| Overberg | 394 | — | — | 9 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Utrechtse Heuvelrug ging van € 331.000 in 2018 naar € 549.000 in 2025 — een verandering van +65,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 331.000 | — | |
| 2019 | € 357.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 375.000 | +5,0% | |
| 2021 | € 396.000 | +5,6% | |
| 2022 | € 427.000 | +7,8% | |
| 2023 | € 493.000 | +15,5% | |
| 2024 | € 507.000 | +2,8% | |
| 2025 | € 549.000 | +8,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Driebergen | 8.637 | 10 |
| Doorn | 5.048 | 8 |
| Leersum | 3.570 | 6 |
| Amerongen | 3.062 | 4 |
| Maarn | 2.873 | 5 |
Buurten in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
33 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.