Woningwaarde in Maarn, Gemeente Utrechtse Heuvelrug
Maarn is een wijk in Gemeente Utrechtse Heuvelrug met 2.873 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 590.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 565.000 in Maarsbergen-Dorp tot € 800.000 in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Maarn
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Maarn-Dorp | 2.033 | 120 m² | € 569.000 |
| Maarsbergen-Dorp | 513 | 117 m² | € 565.000 |
| Maarn - Maarsbergen - Bosgebied | 166 | 189 m² | € 800.000 |
| Maarsbergen - De Meent | 84 | 203 m² | € 791.000 |
| Maarsbergen-Valkenheide | 77 | 141 m² | € 576.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Maarn
- Kapelweg
- Tuindorpweg
- Groenlinglaan
- Tuindorpweg
- Samuel de Marezhof
- Woudenbergseweg
- Haarweg
- van Beuningenlaan
- Klein Amsterdam
- Bakkersweg
- Ted Visserweg
- Trompstaete
- Amersfoortseweg
- Vinkenbuurtweg
- Maarnse Grindweg
- Plattenberg
- Schoollaan
- Ridder Fulcolaan
- Valkenheide
- Prinseheuvellaan
- Buntlaan
- Kastanjelaan
- Distelvinklaan
- Berkenlaan
- Eikenlaan
- Hertenlaan
- Lindenlaan
- Vossenlaan
- Breeschotenlaan
- Fazantenlaan
- Planetenbaan
- Scherpenzeelseweg
- Esdoornlaan
- Heygraefflaan
- Theresiahof
- Boslaan
- Dennenlaan
- Tromplaan
- Bergweg
- Jacob van Wassenaerlaan
- Patrijzenlaan
- Poortse Bos
- Stinus Blomlaan
- Vinkenbuurt
- Burg Everwijn Langepln
- Kuiperlaan
- Appelvinklaan
- Doezelaan
- Kolklaan
- Beeklaan
- Driespronglaan
- Aardbolhof
- Briedélaan
- De Pol
- Engweg
- Griftdijk
- Mercuriushof
- Acacialaan
- Saturnushof
- V Hemert tot Dingshofpln
De 60 grootste van 126 straten in Maarn. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Maarn staan 2.873 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 833 | 29% |
| Vrijstaande woning | 744 | 26% |
| Tussenwoning | 470 | 16% |
| Hoekwoning | 407 | 14% |
| Appartement | 271 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Twee-onder-een-kap | 27% |
| Vrijstaand | 26% |
| Tussenwoning | 21% |
| Hoekwoning | 15% |
| Appartement | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn ging van € 350.000 in 2018 naar € 590.000 in 2025 — een verandering van +68,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 350.000 | — | |
| 2019 | € 381.000 | +8,9% | |
| 2020 | € 401.000 | +5,2% | |
| 2021 | € 427.000 | +6,5% | |
| 2022 | € 458.000 | +7,3% | |
| 2023 | € 531.000 | +15,9% | |
| 2024 | € 547.000 | +3,0% | |
| 2025 | € 590.000 | +7,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.691 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 590.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.