Woningwaarde in de gemeente Sluis
De gemeente Sluis telt 14.158 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 334.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 67% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Sluis is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 16 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Sluis zelf — 1.545 woningen — kijk dan op de pagina van Sluis.
Woningtypes in de gemeente Sluis
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 30% |
| Tussenwoning | 29% |
| Appartement | 16% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Sluis
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 508 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 373.585 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.574 |
| Gemiddelde verkooptijd | 169 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 918 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 16 plaatsen in de gemeente Sluis
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Breskens | 2.893 | € 356.981 | € 3.732 | 88 |
| Oostburg | 2.592 | € 271.287 | € 2.549 | 66 |
| Sluis | 1.545 | € 302.125 | € 3.101 | 35 |
| Aardenburg | 1.301 | € 323.655 | € 2.872 | 51 |
| IJzendijke | 1.242 | € 321.111 | € 2.681 | 34 |
| Cadzand | 970 | € 704.923 | € 6.580 | 61 |
| Biervliet | 950 | € 284.083 | € 2.815 | 28 |
| Schoondijke | 764 | € 280.884 | € 2.507 | 27 |
| Groede | 692 | € 327.630 | € 3.811 | 24 |
| Hoofdplaat | 470 | € 245.575 | € 2.526 | 23 |
| Eede | 451 | € 415.700 | € 3.161 | 10 |
| Zuidzande | 378 | € 253.333 | € 2.700 | 12 |
| Nieuwvliet | 327 | € 410.855 | € 3.721 | 48 |
| Retranchement | 314 | € 463.333 | € 4.770 | 12 |
| Waterlandkerkje | 301 | € 357.000 | € 3.222 | 10 |
| Sint Kruis | 169 | — | — | 5 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Sluis ging van € 195.000 in 2018 naar € 334.000 in 2025 — een verandering van +71,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 195.000 | — | |
| 2019 | € 213.000 | +9,2% | |
| 2020 | € 224.000 | +5,2% | |
| 2021 | € 242.000 | +8,0% | |
| 2022 | € 269.000 | +11,2% | |
| 2023 | € 303.000 | +12,6% | |
| 2024 | € 322.000 | +6,3% | |
| 2025 | € 334.000 | +3,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Sluis
15 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Breskens | 2.935 | 2 |
| Oostburg | 2.620 | 2 |
| Sluis | 1.545 | 3 |
| Aardenburg | 1.371 | 2 |
| IJzendijke | 1.305 | 2 |
| Cadzand | 968 | 3 |
| Schoondijke | 718 | 2 |
| Groede | 651 | 2 |
| Hoofdplaat | 533 | 4 |
| Eede | 442 | 2 |
| Zuidzande | 382 | 2 |
| Nieuwvliet | 328 | 3 |
| Retranchement | 314 | 2 |
| Waterlandkerkje | 281 | 2 |
| Sint Kruis | 110 | 2 |
Buurten in de gemeente Sluis
35 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Breskens | Wijk 10 Breskens | 2.628 | € 311.000 |
| Oostburg | Wijk 05 Oostburg | 2.341 | € 263.000 |
| Sluis | Wijk 00 Sluis | 1.193 | € 294.000 |
| Aardenburg | Wijk 02 Aardenburg | 1.105 | € 274.000 |
| IJzendijke | Wijk 12 IJzendijke | 1.006 | € 281.000 |
| Schoondijke | Wijk 13 Schoondijke | 633 | € 246.000 |
| Groede | Wijk 09 Groede | 487 | € 321.000 |
| Cadzand-Bad | Wijk 07 Cadzand | 475 | € 618.000 |
| Cadzand | Wijk 07 Cadzand | 342 | € 428.000 |
| Hoofdplaat | Wijk 11 Hoofdplaat | 332 | € 239.000 |
| Verspreide huizen IJzendijke | Wijk 12 IJzendijke | 285 | € 435.000 |
| Zuidzande | Wijk 06 Zuidzande | 281 | € 289.000 |
| Eede | Wijk 03 Eede | 276 | € 291.000 |
| Verspreide huizen Aardenburg | Wijk 02 Aardenburg | 253 | € 414.000 |
| Verspreide huizen Sluis | Wijk 00 Sluis | 249 | € 567.000 |
| Nieuwvliet | Wijk 08 Nieuwvliet | 230 | € 327.000 |
| Verspreide huizen Breskens | Wijk 10 Breskens | 215 | € 437.000 |
| Verspreide huizen Oostburg | Wijk 05 Oostburg | 199 | € 400.000 |
| Retranchement | Wijk 01 Retranchement | 176 | € 572.000 |
| Verspreide huizen Eede | Wijk 03 Eede | 164 | € 423.000 |
| Verspreide huizen Groede | Wijk 09 Groede | 153 | € 450.000 |
| Waterlandkerkje | Wijk 14 Waterlandkerkje | 147 | € 287.000 |
| Verspreide huizen Retranchement | Wijk 01 Retranchement | 133 | € 742.000 |
| Verspreide huizen Waterlandkerkje | Wijk 14 Waterlandkerkje | 131 | € 366.000 |
| Nummer Eén en omgeving | Wijk 11 Hoofdplaat | 103 | € 339.000 |
| Verspreide huizen Zuidzande | Wijk 06 Zuidzande | 100 | € 469.000 |
| Verspreide huizen Cadzand | Wijk 07 Cadzand | 90 | € 576.000 |
| Verspreide huizen Nieuwvliet | Wijk 08 Nieuwvliet | 84 | € 472.000 |
| Verspreide huizen Schoondijke | Wijk 13 Schoondijke | 79 | € 386.000 |
| Sint Anna ter Muiden | Wijk 00 Sluis | 62 | € 513.000 |
| Overige verspreide huizen Hoofdplaat | Wijk 11 Hoofdplaat | 60 | € 400.000 |
| Sint Kruis | Wijk 04 Sint Kruis | 59 | € 319.000 |
| Verspreide huizen Sint Kruis | Wijk 04 Sint Kruis | 49 | € 501.000 |
| Verspreide huizen Nummer Eén en Slijkplaat | Wijk 11 Hoofdplaat | 32 | € 386.000 |
| Nieuwvliet-Bad-Oost en -West | Wijk 08 Nieuwvliet | 6 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.