Woningwaarde in Kustwijk, Gemeente Lelystad
Kustwijk is een wijk in Gemeente Lelystad met 5.706 woningen, verdeeld over 13 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 389.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 306.000 in Punter tot € 675.000 in Golfpark, Lommerrijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kustwijk
13 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Jol | 1.015 | 111 m² | € 322.000 |
| Punter | 851 | 117 m² | € 306.000 |
| Karveel West | 800 | 133 m² | € 346.000 |
| Karveel Oost | 568 | 136 m² | € 384.000 |
| Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn | 560 | 144 m² | € 403.000 |
| Golfresort | 495 | 185 m² | € 645.000 |
| Galjoen | 427 | 110 m² | € 311.000 |
| Galjoen Zuid | 325 | 129 m² | € 384.000 |
| Houtribhoogte Noord | 323 | 135 m² | € 462.000 |
| Boeier | 196 | 155 m² | € 493.000 |
| Golfpark, Lommerrijk | 127 | 196 m² | € 675.000 |
| Bedrijventerrein Jol | 14 | 146 m² | — |
| Houtribhoogte Zuid | 5 | 43 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kustwijk
- Albatroslaan
- Saerdam
- Birdielaan
- Parkhaven
- Eaglelaan
- Golfpark
- Vliegent Hert
- Jol 17
- Karveel 39
- Schoonzicht
- Boeier 02
- Karveel 49
- Stadseiland
- Punter 37
- Karveel 46
- Karveel 58
- Boeier 04
- Karveel 15
- VOCweg
- Galjoen 22
- Jol 34
- Karveel 20
- Claerbeek
- Galjoen 20
- Jol 37
- Punter 39
- Duinvoet
- Karveel 48
- Onderlangs
- Karveel 07
- Karveel 59
- Karveel 34
- Jol 14
- Karveel 45
- Galjoen 06
- Galjoen 11
- Jol 13
- Jol 24
- Karveel 51
- Punter 32
- Karveel 56
- Punter 33
- Jol 10
- Jol 29
- Karveel 43
- Punter 24
- Punter 49
- Reygersbeek
- Jol 15
- Jol 33
- Punter 48
- Galjoen 27
- Galjoen 30
- Karveel 53
- Karveel 04
- Karveel 05
- Karveel 37
- Punter 19
- Galjoen 19
- Boeier 03
De 60 grootste van 163 straten in Kustwijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kustwijk staan 5.706 zelfstandige woningen, mediaan 132 m², gebouwd rond 1980.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.672 | 47% |
| Vrijstaande woning | 975 | 17% |
| Hoekwoning | 893 | 16% |
| Appartement | 612 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 495 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 52% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 16% |
| Appartement | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kustwijk ging van € 244.000 in 2020 naar € 389.000 in 2025 — een verandering van +59,4% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 244.000 | — | |
| 2021 | € 260.000 | +6,6% | |
| 2022 | € 296.000 | +13,8% | |
| 2023 | € 369.000 | +24,7% | |
| 2024 | € 382.000 | +3,5% | |
| 2025 | € 389.000 | +1,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.550 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 389.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.