Woningwaarde in Karveel West, gemeente Lelystad
Karveel West is een buurt in de gemeente Lelystad, wijk Kustwijk, met 801 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 346.000 (peiljaar 2025). De buurt is matig stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 284.000 – € 648.000 voor een woning van 133 m²
133 m² is de mediane oppervlakte in Karveel West. Gerekend met € 3.504 per m². Dat is het prijspeil van Lelystad — 1.106 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Karveel West staan 800 zelfstandige woningen, mediaan 133 m², gebouwd rond 1977.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 525 | 66% |
| Hoekwoning | 191 | 24% |
| Appartement | 53 | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 29 | 4% |
| Vrijstaande woning | 2 | 0% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 66% |
| Hoekwoning | 19% |
| Appartement | 14% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Karveel West ging van € 205.000 in 2020 naar € 346.000 in 2025 — een verandering van +68,8% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 205.000 | — | |
| 2021 | € 216.000 | +5,4% | |
| 2022 | € 252.000 | +16,7% | |
| 2023 | € 320.000 | +27,0% | |
| 2024 | € 330.000 | +3,1% | |
| 2025 | € 346.000 | +4,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 801 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 346.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 94% | 2025 |
| Huurwoningen | 6% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 0% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 0% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 1% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 53% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 1% | 2024 |
| Inwoners | 1.985 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 37.800 | 2023 |
| Afstand tot supermarkt | 1,0 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 2025 |
| Afstand tot school | 0,4 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Karveel West
- Karveel 49
- Karveel 46
- Karveel 58
- Karveel 48
- Karveel 59
- Karveel 45
- Karveel 51
- Karveel 56
- Karveel 43
- Karveel 53
- Karveel 37
- Karveel 57
- Karveel 60
- Karveel 55
- Karveel 54
- Karveel 50
- Karveel 36
- Karveel 33
- Karveel 44
- Karveel 52
- Karveel 47
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU09950612. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.