Woningwaarde in de gemeente Het Hogeland
De gemeente Het Hogeland telt 22.964 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 282.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 67% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Het Hogeland
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 42% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Tussenwoning | 17% |
| Hoekwoning | 12% |
| Appartement | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Het Hogeland
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 457 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 377.078 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.070 |
| Gemiddelde verkooptijd | 45 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 539 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 45 plaatsen in de gemeente Het Hogeland
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bedum | 4.200 | € 440.685 | € 3.435 | 91 |
| Winsum | 3.507 | € 398.984 | € 3.392 | 80 |
| Uithuizen | 3.186 | € 354.139 | € 2.697 | 43 |
| Uithuizermeeden | 1.489 | € 350.937 | € 2.901 | 25 |
| Warffum | 1.171 | € 345.764 | € 2.813 | 25 |
| Baflo | 925 | € 368.625 | € 2.747 | 14 |
| Leens | 874 | € 349.792 | € 2.705 | 18 |
| Eenrum | 725 | € 367.508 | € 2.807 | 10 |
| Usquert | 688 | € 333.730 | € 2.637 | 19 |
| Ulrum | 677 | € 243.285 | € 2.682 | 13 |
| Kloosterburen | 638 | € 316.542 | € 2.792 | 10 |
| Zoutkamp | 604 | € 345.861 | € 2.818 | 12 |
| Roodeschool | 503 | € 334.227 | € 2.909 | 10 |
| Sauwerd | 500 | € 417.982 | € 3.202 | 11 |
| Zuidwolde | 442 | — | — | 6 |
| Wehe-den Hoorn | 381 | — | — | 3 |
| Kantens | 329 | — | — | 6 |
| Adorp | 305 | — | — | 3 |
| Zandeweer | 292 | — | — | 1 |
| Onderdendam | 286 | — | — | 5 |
| Den Andel | 234 | — | — | 6 |
| Pieterburen | 222 | — | — | 4 |
| Warfhuizen | 138 | — | — | 4 |
| Westernieland | 134 | — | — | 3 |
| Oudeschip | 115 | — | — | 0 |
| Houwerzijl | 115 | — | — | 1 |
| Noordwolde | 106 | — | — | 2 |
| Rasquert | 99 | — | — | 4 |
| Vierhuizen | 97 | — | — | 2 |
| Mensingeweer | 92 | — | — | 2 |
| Hornhuizen | 89 | — | — | 1 |
| Zuurdijk | 84 | — | — | 2 |
| Rottum | 73 | — | — | 0 |
| Oldenzijl | 58 | — | — | 2 |
| Schouwerzijl | 51 | — | — | 1 |
| Oosternieland | 51 | — | — | 1 |
| Lauwersoog | 50 | € 196.472 | € 2.819 | 13 |
| Wetsinge | 47 | — | — | 0 |
| Tinallinge | 45 | — | — | 0 |
| Stitswerd | 43 | — | — | 1 |
| Niekerk | 34 | — | — | 1 |
| Eppenhuizen | 34 | — | — | 1 |
| Saaxumhuizen | 24 | — | — | 1 |
| Startenhuizen | 17 | — | — | 0 |
| Eemshaven | 1 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Het Hogeland ging van € 170.000 in 2019 naar € 282.000 in 2025 — een verandering van +65,9% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 170.000 | — | |
| 2020 | € 180.000 | +5,9% | |
| 2021 | € 191.000 | +6,1% | |
| 2022 | € 213.000 | +11,5% | |
| 2023 | € 251.000 | +17,8% | |
| 2024 | € 262.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 282.000 | +7,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Het Hogeland
13 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bedum | 5.034 | 10 |
| Winsum | 3.507 | 6 |
| Uithuizen | 3.186 | 5 |
| Uithuizermeeden | 2.216 | 5 |
| Leens | 1.619 | 7 |
| Ulrum | 1.577 | 6 |
| Baflo | 1.327 | 4 |
| Warffum | 1.171 | 2 |
| Oude Land | 1.081 | 4 |
| Sauwerd | 852 | 3 |
| Kantens | 778 | 3 |
| Kloosterburen | 728 | 5 |
| Usquert | 688 | 2 |
Buurten in de gemeente Het Hogeland
63 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Warffum | Warffum | 1.075 | € 237.000 |
| Uithuizermeeden Noord | Uithuizermeeden | 974 | € 234.000 |
| Uithuizen Centrum | Uithuizen | 965 | € 238.000 |
| Bedum Noord - Oost | Bedum | 942 | € 351.000 |
| Bedum Noord - West | Bedum | 924 | € 337.000 |
| Baflo | Baflo | 909 | € 253.000 |
| Bedum Zuid - Oost | Bedum | 867 | € 309.000 |
| Leens | Leens | 796 | € 245.000 |
| Winsum Midden | Winsum | 776 | € 261.000 |
| Winsum Noord - West | Winsum | 772 | € 268.000 |
| Winsum Zuid - West | Winsum | 742 | € 287.000 |
| Uithuizen Zuid - Oost | Uithuizen | 725 | € 222.000 |
| Bedum Zuid | Bedum | 716 | € 273.000 |
| Eenrum | Oude Land | 673 | € 238.000 |
| Ulrum | Ulrum | 651 | € 205.000 |
| Usquert | Usquert | 622 | € 239.000 |
| Zoutkamp | Ulrum | 597 | € 220.000 |
| Uithuizen Noord | Uithuizen | 581 | € 235.000 |
| Winsum Noord - Oost | Winsum | 569 | € 454.000 |
| Bedum West | Bedum | 525 | € 280.000 |
| Roodeschool | Uithuizermeeden | 486 | € 234.000 |
| Sauwerd | Sauwerd | 484 | € 314.000 |
| Uithuizen Zuid - West | Uithuizen | 406 | € 235.000 |
| Zuidwolde | Bedum | 391 | € 364.000 |
| Winsum Zuid - Oost | Winsum | 377 | € 390.000 |
| Uithuizermeeden Zuid | Uithuizermeeden | 373 | € 231.000 |
| Wehe - Den Hoorn | Leens | 353 | € 241.000 |
| Kloosterburen | Kloosterburen | 326 | € 179.000 |
| Buitengebied Uithuizermeeden | Uithuizermeeden | 313 | € 365.000 |
| Adorp | Sauwerd | 263 | € 334.000 |
| Kantens | Kantens | 243 | € 225.000 |
| Onderdendam | Bedum | 240 | € 283.000 |
| Buitengebied Kantens | Kantens | 237 | € 326.000 |
| Zandeweer | Kantens | 233 | € 256.000 |
| Den Andel | Baflo | 210 | € 294.000 |
| Buitengebied Bedum | Bedum | 170 | € 497.000 |
| Kruisweg | Kloosterburen | 169 | € 237.000 |
| Buitengebied Leens | Leens | 165 | € 391.000 |
| Buitengebied Uithuizen | Uithuizen | 161 | € 308.000 |
| Pieterburen | Oude Land | 156 | € 292.000 |
| Buitengebied Baflo | Baflo | 124 | € 448.000 |
| Buitengebied Kloosterburen | Kloosterburen | 122 | € 399.000 |
| Buitengebied Oude Land | Oude Land | 122 | € 439.000 |
| Westernieland | Oude Land | 119 | € 265.000 |
| Buitengebied Ulrum | Ulrum | 111 | € 436.000 |
| Warfhuizen | Leens | 107 | € 253.000 |
| Buitengebied Noord- en Zuidwolde | Bedum | 100 | € 498.000 |
| Buitengebied Winsum | Winsum | 99 | € 532.000 |
| Buitengebied Sauwerd | Sauwerd | 95 | € 468.000 |
| Houwerzijl | Ulrum | 93 | € 239.000 |
| Buitengebied Warffum | Warffum | 82 | € 398.000 |
| Rasquert | Baflo | 81 | € 286.000 |
| Mensingeweer | Leens | 68 | € 256.000 |
| Vierhuizen | Ulrum | 68 | € 220.000 |
| Oudeschip | Uithuizermeeden | 60 | € 220.000 |
| Buitengebied Usquert | Usquert | 58 | € 418.000 |
| Noordwolde | Bedum | 58 | € 399.000 |
| Molenrij | Kloosterburen | 54 | € 296.000 |
| Hornhuizen | Kloosterburen | 54 | € 257.000 |
| Schouwerzijl | Leens | 49 | € 280.000 |
| Lauwersmeer | Ulrum | 49 | € 393.000 |
| Zuurdijk | Leens | 33 | € 209.000 |
| Eemshaven | Eemshavengebied | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.