Woningwaarde in de gemeente Heemskerk
De gemeente Heemskerk telt 18.025 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 412.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 60% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Heemskerk is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Heemskerk zelf — 18.282 woningen — kijk dan op de pagina van Heemskerk.
Woningtypes in de gemeente Heemskerk
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 40% |
| Appartement | 35% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
De woningmarkt in de gemeente Heemskerk
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 396 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 537.035 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.817 |
| Gemiddelde verkooptijd | 32 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 456 woningen |
| Verkopen in deze periode | 396 |
| Woningvoorraad | 18.282 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Heemskerk is de enige woonplaats in de gemeente Heemskerk. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Heemskerk ging van € 233.000 in 2018 naar € 412.000 in 2025 — een verandering van +76,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 233.000 | — | |
| 2019 | € 259.000 | +11,2% | |
| 2020 | € 283.000 | +9,3% | |
| 2021 | € 307.000 | +8,5% | |
| 2022 | € 339.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 402.000 | +18,6% | |
| 2024 | € 402.000 | +0,0% | |
| 2025 | € 412.000 | +2,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Heemskerk
10 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek | 2.750 | 4 |
| Noordbroek en De Trompet | 2.625 | 5 |
| Poelenburg en Oosterzij | 2.383 | 4 |
| Assumburg | 2.336 | 3 |
| Hoogdorp en Waterakkers | 1.857 | 2 |
| Broekpolder | 1.654 | 2 |
| Kerkbeek | 1.549 | 3 |
| Heemskerk-Dorp | 1.218 | 2 |
| Commandeurs en Marquette | 1.108 | 2 |
| Heemskerkerduin en Noorddorp | 799 | 5 |
Buurten in de gemeente Heemskerk
33 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Oosterwijk | Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek | 1.313 | € 279.000 |
| Zuidbroek | Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek | 1.288 | € 310.000 |
| Breedweer | Wijk 06 Noordbroek en De Trompet | 1.153 | € 408.000 |
| De Citadel | Wijk 10 Broekpolder | 1.121 | € 478.000 |
| Centrum | Wijk 01 Heemskerk-Dorp | 1.029 | € 382.000 |
| Commandeurs | Wijk 02 Commandeurs en Marquette | 1.024 | € 446.000 |
| Slotherenbuurt | Wijk 08 Assumburg | 997 | € 396.000 |
| Waterakkers | Wijk 09 Hoogdorp en Waterakkers | 993 | € 550.000 |
| Oosterzij | Wijk 05 Poelenburg en Oosterzij | 912 | € 318.000 |
| Hoogdorp | Wijk 09 Hoogdorp en Waterakkers | 853 | € 431.000 |
| Poelenburg | Wijk 05 Poelenburg en Oosterzij | 823 | € 312.000 |
| De Die | Wijk 06 Noordbroek en De Trompet | 780 | € 386.000 |
| Onderwijzersbuurt | Wijk 07 Kerkbeek | 778 | € 341.000 |
| Verzetstrijdersbuurt | Wijk 08 Assumburg | 757 | € 216.000 |
| Beijnesbuurt | Wijk 07 Kerkbeek | 624 | € 369.000 |
| Neksloot | Wijk 05 Poelenburg en Oosterzij | 596 | € 380.000 |
| De Wadden | Wijk 10 Broekpolder | 532 | € 584.000 |
| Beijerlust | Wijk 08 Assumburg | 510 | € 468.000 |
| De Maer | Wijk 06 Noordbroek en De Trompet | 505 | € 387.000 |
| Heemskerkerduin | Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp | 345 | € 650.000 |
| Noorddorp | Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp | 155 | € 443.000 |
| De Houtwegen | Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp | 153 | € 583.000 |
| Villabuurt | Wijk 07 Kerkbeek | 147 | € 804.000 |
| Zaalbergkwartier | Wijk 01 Heemskerk-Dorp | 136 | € 443.000 |
| Steenstrapark | Wijk 05 Poelenburg en Oosterzij | 124 | € 434.000 |
| Westertuinen | Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp | 121 | € 570.000 |
| Rendorppark | Wijk 06 Noordbroek en De Trompet | 82 | € 911.000 |
| Harteheem | Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek | 78 | € 463.000 |
| Oud Haarlem | Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek | 70 | € 876.000 |
| Duingebied | Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp | 15 | — |
| Tolhek | Wijk 06 Noordbroek en De Trompet | 5 | — |
| Landelijk gebied | Wijk 11 Oostelijk Heemskerk | 3 | — |
| Landgoed Marquette | Wijk 02 Commandeurs en Marquette | 3 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.