Woningwaarde in Heemskerk-Dorp, Gemeente Heemskerk
Heemskerk-Dorp is een wijk in Gemeente Heemskerk met 1.218 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 389.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 382.000 in Centrum tot € 443.000 in Zaalbergkwartier. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Heemskerk-Dorp
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrum | 1.082 | 85 m² | € 382.000 |
| Zaalbergkwartier | 136 | 112 m² | € 443.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Heemskerk-Dorp
- Raadhuisstraat
- Kerkweg
- Zamenhof
- Haydnplein
- Gerrit van Assendelftstraat
- Kerklaan
- Marquettelaan
- Nicolaas Hennemanpad
- Jan van Scorelstraat
- Deutzstraat
- Graaf Willem II laan
- Anthonie Verherentstraat
- van Coevenhovenstraat
- Poelenburglaan
- Bonckenburchstraat
- Kerkplein
- Zaalberglaan
- Karshoffstraat
- Sint Agnesplantsoen
- Burgemeester Nielenplein
- Ridder Arnoudlaan
- de Wildtstraat
- Maltezerplein
- ten Katestraat
Alle 24 straten in Heemskerk-Dorp. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Heemskerk-Dorp staan 1.218 zelfstandige woningen, mediaan 87 m², gebouwd rond 1991.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 955 | 78% |
| Tussenwoning | 85 | 7% |
| Hoekwoning | 78 | 6% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 54 | 4% |
| Vrijstaande woning | 43 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 81% |
| Tussenwoning | 6% |
| Hoekwoning | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk-Dorp ging van € 226.000 in 2018 naar € 389.000 in 2025 — een verandering van +72,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 226.000 | — | |
| 2019 | € 246.000 | +8,8% | |
| 2020 | € 278.000 | +13,0% | |
| 2021 | € 300.000 | +7,9% | |
| 2022 | € 330.000 | +10,0% | |
| 2023 | € 386.000 | +17,0% | |
| 2024 | € 383.000 | -0,8% | |
| 2025 | € 389.000 | +1,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.165 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 389.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.