Woningwaarde in Poelenburg en Oosterzij, Gemeente Heemskerk
Poelenburg en Oosterzij is een wijk in Gemeente Heemskerk met 2.383 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 337.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 312.000 in Poelenburg tot € 434.000 in Steenstrapark. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Poelenburg en Oosterzij
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oosterzij | 914 | 85 m² | € 318.000 |
| Poelenburg | 749 | 91 m² | € 312.000 |
| Neksloot | 596 | 113 m² | € 380.000 |
| Steenstrapark | 124 | 111 m² | € 434.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Poelenburg en Oosterzij
- Mozartstraat
- Rossinistraat
- Bachstraat
- Ingen Houszstraat
- Laan van Assumburg
- Poelenburgplantsoen
- Strauszstraat
- Bilderdijkstraat
- Diepenbrockstraat
- Anna Blamanhof
- Mascagnistraat
- Beethovenstraat
- Händelstraat
- Puccinistraat
- Bellinistraat
- Cornelis Groenlandstraat
- Promenade
- Chopinstraat
- Schubertstraat
- Luceberthof
- Bizetstraat
- Berliozstraat
- Verdistraat
- Griegstraat
- Wiekslag
- Mendelssohnstraat
- Constantijn Huygensstraat
- Mahlerstraat
- Huibert Pootstraat
- Hasebroekstraat
- Léharstraat
- Offenbachstraat
- Robert Stolzstraat
- Gounodstraat
- van Maerlantstraat
- van Ruusbroecstraat
- Bartokstraat
- Douwes Dekkerstraat
- Louis Couperusstraat
- de Genestetstraat
- Nicolaas Beetsstraat
- Ravelstraat
- Wagenaarstraat
- Corellistraat
- Rossinigalerij
- Coornhertstraat
- Schumannstraat
- da Costastraat
- Jacob Catsstraat
- Vivaldistraat
- Dukasstraat
- Rameaustraat
- van Meursstraat
- Rousselstraat
- Regerstraat
- Staringstraat
- Pijperstraat
- Potgieterstraat
- Dr Prinsengalerij
- P C Hooftstraat
De 60 grootste van 65 straten in Poelenburg en Oosterzij. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Poelenburg en Oosterzij staan 2.383 zelfstandige woningen, mediaan 93 m², gebouwd rond 1960.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 994 | 42% |
| Appartement | 877 | 37% |
| Hoekwoning | 444 | 19% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 44 | 2% |
| Vrijstaande woning | 24 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Appartement | 39% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Poelenburg en Oosterzij ging van € 182.000 in 2018 naar € 337.000 in 2025 — een verandering van +85,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 182.000 | — | |
| 2019 | € 204.000 | +12,1% | |
| 2020 | € 221.000 | +8,3% | |
| 2021 | € 237.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 262.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 318.000 | +21,4% | |
| 2024 | € 316.000 | -0,6% | |
| 2025 | € 337.000 | +6,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.455 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 337.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.