Woningwaarde in de gemeente Drechterland
De gemeente Drechterland telt 8.738 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 423.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is ruim bebouwd (volgens het CBS: weinig stedelijk) en 74% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Drechterland
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 36% |
| Tussenwoning | 26% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Appartement | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Drechterland
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 287 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 519.613 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.043 |
| Gemiddelde verkooptijd | 36 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 335 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 8 plaatsen in de gemeente Drechterland
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hoogkarspel | 3.897 | € 491.821 | € 4.103 | 162 |
| Venhuizen | 1.964 | € 529.070 | € 3.848 | 48 |
| Westwoud | 823 | € 458.793 | € 3.760 | 16 |
| Hem | 705 | € 741.899 | € 4.426 | 16 |
| Wijdenes | 660 | € 594.125 | € 4.175 | 19 |
| Oosterblokker | 660 | € 460.937 | € 3.696 | 15 |
| Schellinkhout | 383 | € 616.000 | € 4.025 | 10 |
| Oosterleek | 55 | — | — | 1 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Drechterland ging van € 244.000 in 2018 naar € 423.000 in 2025 — een verandering van +73,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 244.000 | — | |
| 2019 | € 264.000 | +8,2% | |
| 2020 | € 283.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 305.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 337.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 399.000 | +18,4% | |
| 2024 | € 412.000 | +3,3% | |
| 2025 | € 423.000 | +2,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Drechterland
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hoogkarspel | 3.897 | 10 |
| Venhuizen | 1.964 | 5 |
| Westwoud | 823 | 3 |
| Hem | 705 | 3 |
| Wijdenes | 660 | 2 |
Buurten in de gemeente Drechterland
26 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Centrum Venhuizen | Venhuizen | 1.274 | € 361.000 |
| Plan Oost | Hoogkarspel | 784 | € 327.000 |
| Oosterblokker | Oosterblokker | 629 | € 485.000 |
| Voorstik | Hoogkarspel | 629 | € 432.000 |
| Centrum | Hoogkarspel | 627 | € 387.000 |
| Reigersborg Zuid | Hoogkarspel | 586 | € 466.000 |
| Wijdenes | Wijdenes | 580 | € 484.000 |
| Westwoud | Westwoud | 573 | € 391.000 |
| Hem | Hem | 512 | € 412.000 |
| De Buurt | Venhuizen | 487 | € 462.000 |
| Plan Noord | Hoogkarspel | 441 | € 345.000 |
| Reigersborg Noord | Hoogkarspel | 424 | € 468.000 |
| Schellinkhout | Schellinkhout | 381 | € 527.000 |
| Plan West | Hoogkarspel | 204 | € 373.000 |
| Binnenwijzend | Westwoud | 113 | € 460.000 |
| De Hout en Blokdijk Hem | Hem | 103 | € 501.000 |
| Drieban Wijdenes | Wijdenes | 70 | € 647.000 |
| Oudijk | Westwoud | 63 | € 568.000 |
| Drieban (gedeeltelijk), Hem | Hem | 59 | € 485.000 |
| Buitengebied Zuid | Hoogkarspel | 54 | € 572.000 |
| Oosterleek | Oosterleek | 52 | € 488.000 |
| Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz | Venhuizen | 37 | € 489.000 |
| Zuiderdijk | Venhuizen | 28 | € 604.000 |
| Buitengebied Noord | Hoogkarspel | 15 | € 260.000 |
| De Hout en Blokdijk venhuizen | Venhuizen | 11 | € 368.000 |
| Ten westen van de Tolweg | Hoogkarspel | 2 | € 380.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.