Woningwaarde in Hem, Gemeente Drechterland
Hem is een wijk in Gemeente Drechterland met 705 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 432.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is landelijk (volgens het CBS: niet stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 412.000 in Hem tot € 501.000 in De Hout en Blokdijk Hem. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Hem
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hem | 542 | 123 m² | € 412.000 |
| De Hout en Blokdijk Hem | 104 | 179 m² | € 501.000 |
| Drieban (gedeeltelijk), Hem | 59 | 177 m² | € 485.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in Hem
- Hemmerbuurt
- Hertog Willemweg
- De Hout
- Noorder Sluisstraat
- De Overhaal
- Elbaweg
- Veilingstraat
- Prunusstraat
- De Blauwe Lely
- Meeweg
- Torenweg
- Marktweg
- Lijsterbesstraat
- Houterweg
- Hornweg
- Koggeweg
- Middenweg
- Zuiderkoggeweg
- Elba
- Schoollaan
Alle 20 straten in Hem. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Hem staan 705 woningen. De mediane woning is 138 m² en gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 369 | 52% |
| Tussenwoning | 112 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 80 | 11% |
| Hoekwoning | 73 | 10% |
| Appartement | 62 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 52% |
| Tussenwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Hoekwoning | 10% |
| Appartement | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Hem ging van € 307.000 in 2021 naar € 432.000 in 2025 — een verandering van +40,7% over 4 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 307.000 | — | |
| 2022 | € 339.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 399.000 | +17,7% | |
| 2024 | € 419.000 | +5,0% | |
| 2025 | € 432.000 | +3,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2021 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 674 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 432.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.