Woningwaarde in de gemeente Den Helder
De gemeente Den Helder telt 28.808 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 261.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is dicht bebouwd (volgens het CBS: sterk stedelijk) en 56% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Den Helder is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Den Helder zelf — 22.165 woningen — kijk dan op de pagina van Den Helder.
Woningtypes in de gemeente Den Helder
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Appartement | 27% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
De woningmarkt in de gemeente Den Helder
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 867 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 321.953 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.212 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 990 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Den Helder
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Den Helder | 22.165 | € 285.592 | € 3.060 | 563 |
| Julianadorp | 6.832 | € 382.765 | € 3.466 | 299 |
| Huisduinen | 303 | — | — | 5 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Den Helder ging van € 146.000 in 2018 naar € 261.000 in 2025 — een verandering van +78,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 146.000 | — | |
| 2019 | € 153.000 | +4,8% | |
| 2020 | € 161.000 | +5,2% | |
| 2021 | € 171.000 | +6,2% | |
| 2022 | € 185.000 | +8,2% | |
| 2023 | € 222.000 | +20,0% | |
| 2024 | € 241.000 | +8,6% | |
| 2025 | € 261.000 | +8,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Den Helder
8 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Julianadorp | 5.640 | 10 |
| Stad binnen de Linie-West | 5.616 | 8 |
| Stad binnen de Linie-Oost | 5.463 | 9 |
| De Schooten | 4.811 | 10 |
| Nieuw Den Helder-Oost | 4.751 | 10 |
| Nieuw Den Helder-West | 1.727 | 5 |
| Het Koegras | 1.084 | 7 |
| Duinzoom | 208 | 3 |
Buurten in de gemeente Den Helder
62 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Oud Den Helder | Wijk 02 Stad binnen de Linie-West | 1.295 | € 216.000 |
| Visbuurt | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 1.276 | € 184.000 |
| Van Galenbuurt | Wijk 02 Stad binnen de Linie-West | 1.185 | € 197.000 |
| Kruiszwin | Wijk 08 Julianadorp | 1.083 | € 267.000 |
| Centrum | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 985 | € 209.000 |
| Doorzwin | Wijk 08 Julianadorp | 895 | € 262.000 |
| Vogelbuurt | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 888 | € 247.000 |
| Duinbuurt | Wijk 03 Nieuw Den Helder-West | 854 | € 270.000 |
| Nieuw Den Helder Zuid-Oost | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 853 | € 259.000 |
| Schepenbuurt | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 843 | € 196.000 |
| Middelzand | Wijk 08 Julianadorp | 833 | € 243.000 |
| Julianadorp-Oost | Wijk 06 Het Koegras | 827 | € 391.000 |
| Tuindorp-West | Wijk 02 Stad binnen de Linie-West | 827 | € 209.000 |
| Geleerdenbuurt | Wijk 02 Stad binnen de Linie-West | 758 | € 246.000 |
| Grote Rivierenbuurt | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 737 | € 208.000 |
| Marina | Wijk 05 De Schooten | 734 | € 326.000 |
| Zeeloodsenbuurt | Wijk 05 De Schooten | 681 | € 220.000 |
| Oostsloot | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 664 | € 205.000 |
| Schouten en Schepenenbuurt | Wijk 05 De Schooten | 649 | € 223.000 |
| Indische buurt-Zuid | Wijk 02 Stad binnen de Linie-West | 619 | € 250.000 |
| Wierbalg | Wijk 08 Julianadorp | 614 | € 337.000 |
| Sluisdijk | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 607 | € 204.000 |
| Schooten-Centrum | Wijk 05 De Schooten | 606 | € 208.000 |
| Boerderijbuurt | Wijk 05 De Schooten | 587 | € 258.000 |
| Boterzwin | Wijk 08 Julianadorp | 543 | € 351.000 |
| Jeruzalem | Wijk 03 Nieuw Den Helder-West | 526 | € 192.000 |
| Walvisvaarderbuurt | Wijk 05 De Schooten | 469 | € 241.000 |
| Vogelzand | Wijk 08 Julianadorp | 464 | € 429.000 |
| Landmetersbuurt | Wijk 05 De Schooten | 464 | € 273.000 |
| Indische buurt-Noord | Wijk 02 Stad binnen de Linie-West | 456 | € 310.000 |
| Golfstroombuurt | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 420 | € 208.000 |
| Grachtengordel | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 418 | € 198.000 |
| Tuindorp-Oost | Wijk 02 Stad binnen de Linie-West | 407 | € 180.000 |
| Zuiderzeebuurt | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 376 | € 166.000 |
| Noorderhaven | Wijk 08 Julianadorp | 363 | € 462.000 |
| Willemsoord | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 351 | € 230.000 |
| Malzwin | Wijk 08 Julianadorp | 350 | € 479.000 |
| Deltabuurt | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 346 | € 314.000 |
| Guldemond | Wijk 05 De Schooten | 337 | € 293.000 |
| Dirksz Admiraal | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 318 | € 200.000 |
| Falga | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 306 | € 151.000 |
| Huisduinen | Wijk 03 Nieuw Den Helder-West | 301 | € 541.000 |
| Nieuwlandbuurt | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 295 | € 381.000 |
| Julianadorp-West | Wijk 08 Julianadorp | 289 | € 357.000 |
| Waterkeringsbuurt | Wijk 05 De Schooten | 281 | € 317.000 |
| Kleine Rivierenbuurt | Wijk 04 Nieuw Den Helder-Oost | 201 | € 200.000 |
| Zwanenbalg | Wijk 08 Julianadorp | 196 | € 605.000 |
| Ooghduyne | Wijk 07 Duinzoom | 113 | € 395.000 |
| De Zandloper | Wijk 07 Duinzoom | 73 | € 483.000 |
| Friesebuurt | Wijk 06 Het Koegras | 43 | € 485.000 |
| Koegras-Noord | Wijk 06 Het Koegras | 40 | € 449.000 |
| Liniebuurt | Wijk 03 Nieuw Den Helder-West | 40 | € 691.000 |
| Mijnendienst | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 34 | € 450.000 |
| Kooypunt | Wijk 06 Het Koegras | 24 | € 203.000 |
| Blauwe Keet | Wijk 06 Het Koegras | 15 | — |
| Mariëndal | Wijk 07 Duinzoom | 15 | — |
| Koegras-Zuid | Wijk 06 Het Koegras | 14 | — |
| Havenbuurt | Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost | 7 | — |
| Fort Dirksz Admiraal | Wijk 02 Stad binnen de Linie-West | 4 | — |
| Oostoever | Wijk 06 Het Koegras | 4 | — |
| Westoever | Wijk 05 De Schooten | 3 | — |
| Donkere Duinen | Wijk 03 Nieuw Den Helder-West | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.