Woningwaarde in Het Koegras, Gemeente Den Helder
Het Koegras is een wijk in Gemeente Den Helder met 1.084 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 397.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 203.000 in Kooypunt tot € 485.000 in Friesebuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Het Koegras
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Julianadorp-Oost | 940 | 125 m² | € 391.000 |
| Friesebuurt | 44 | 150 m² | € 485.000 |
| Koegras-Noord | 42 | 204 m² | € 449.000 |
| Kooypunt | 24 | 102 m² | € 203.000 |
| Blauwe Keet | 16 | 204 m² | — |
| Koegras-Zuid | 14 | 232 m² | — |
| Oostoever | 4 | 128 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Het Koegras
- Landbouwstraat
- Koningin Máximalaan
- Koningsbrink
- Prinses Margrietstraat
- Kortevliet
- Prins Clauslaan
- Middenvliet
- Eikenhorst
- Schoolweg
- Parkstraat
- Prins Constantijnstraat
- J. van der Veerstraat
- Nieuweweg
- Soestdijk
- Rijksweg
- Lange Voorhout
- Tuinbouwstraat
- Drakensteyn
- Huis ten Bosch
- Prinses Amaliahof
- Prinses Arianehof
- Proeftuinweg
- Rijksweg
- Akkerbouwstraat
- Markiezenhof
- Slotstraat
- Prinses Christinastraat
- Loopuytpark
- Noordeinde
- Prinses Alexiastraat
- Burchtstraat
- Het Loo
- Klaverstraat
- Vlietstraat
- Prinses Irenestraat
- Laan van Oranje-Nassau
- Oostoeverweg
- Kortevliet
- Prins Frisostraat
- Touwslagersweg
Alle 40 straten in Het Koegras. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Het Koegras staan 1.084 zelfstandige woningen, mediaan 128 m², gebouwd rond 2015.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 298 | 27% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 255 | 24% |
| Appartement | 199 | 18% |
| Tussenwoning | 161 | 15% |
| Hoekwoning | 151 | 14% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 25% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Appartement | 21% |
| Tussenwoning | 16% |
| Hoekwoning | 15% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Koegras ging van € 192.000 in 2018 naar € 397.000 in 2025 — een verandering van +106,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 192.000 | — | |
| 2019 | € 227.000 | +18,2% | |
| 2020 | € 247.000 | +8,8% | |
| 2021 | € 265.000 | +7,3% | |
| 2022 | € 281.000 | +6,0% | |
| 2023 | € 332.000 | +18,1% | |
| 2024 | € 377.000 | +13,6% | |
| 2025 | € 397.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 967 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 397.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.