Woningwaarde in Julianadorp, Gemeente Den Helder
Julianadorp is een wijk in Gemeente Den Helder met 5.640 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 334.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 243.000 in Middelzand tot € 605.000 in Zwanenbalg. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Julianadorp
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kruiszwin | 1.085 | 112 m² | € 267.000 |
| Doorzwin | 892 | 107 m² | € 262.000 |
| Middelzand | 833 | 94 m² | € 243.000 |
| Wierbalg | 612 | 115 m² | € 337.000 |
| Boterzwin | 543 | 116 m² | € 351.000 |
| Vogelzand | 466 | 152 m² | € 429.000 |
| Noorderhaven | 370 | 134 m² | € 462.000 |
| Malzwin | 350 | 168 m² | € 479.000 |
| Julianadorp-West | 293 | 140 m² | € 357.000 |
| Zwanenbalg | 196 | 187 m² | € 605.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Julianadorp
- Kruiszwin
- Doorzwin
- Middelzand
- Wierbalg
- Boterzwin
- Vogelzand
- Malzwin
- Zwanenbalg
- Meester J. Henderikxstraat
- Kastanjehout
- Notenhout
- Van Foreestweg
- Drooghe Bol
- Langevliet
- Eikenhout
- Cederhout
- Kersenhout
- Wethouder W. de Boerstraat
- Meester J. de Vriesstraat
- Beukenhout
- Perenhout
- Keysers Plaet
- Callantsogervaart
- meester Daarnhouwerstraat
- meester Tigchelaarstraat
- Essenhout
Alle 26 straten in Julianadorp. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Julianadorp staan 5.640 zelfstandige woningen, mediaan 115 m², gebouwd rond 1983.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.902 | 51% |
| Hoekwoning | 923 | 16% |
| Vrijstaande woning | 720 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 674 | 12% |
| Appartement | 418 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 54% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Appartement | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Julianadorp ging van € 183.000 in 2018 naar € 334.000 in 2025 — een verandering van +82,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 183.000 | — | |
| 2019 | € 196.000 | +7,1% | |
| 2020 | € 210.000 | +7,1% | |
| 2021 | € 224.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 243.000 | +8,5% | |
| 2023 | € 283.000 | +16,5% | |
| 2024 | € 310.000 | +9,5% | |
| 2025 | € 334.000 | +7,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.630 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 334.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.