Woningwaarde in de gemeente Capelle aan den IJssel
De gemeente Capelle aan den IJssel telt 31.893 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 362.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 54% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Capelle aan den IJssel is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Capelle aan den IJssel zelf — 33.388 woningen — kijk dan op de pagina van Capelle aan den IJssel.
Woningtypes in de gemeente Capelle aan den IJssel
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 56% |
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
De woningmarkt in de gemeente Capelle aan den IJssel
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 871 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 438.601 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.649 |
| Gemiddelde verkooptijd | 41 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.118 woningen |
| Verkopen in deze periode | 871 |
| Woningvoorraad | 33.388 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Capelle aan den IJssel is de enige woonplaats in de gemeente Capelle aan den IJssel. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Capelle aan den IJssel ging van € 189.000 in 2018 naar € 362.000 in 2025 — een verandering van +91,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 189.000 | — | |
| 2019 | € 204.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 229.000 | +12,3% | |
| 2021 | € 246.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 270.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 310.000 | +14,8% | |
| 2024 | € 350.000 | +12,9% | |
| 2025 | € 362.000 | +3,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Capelle aan den IJssel
9 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Schollevaar Zuid | 6.818 | 10 |
| Middelwatering Oost | 4.938 | 7 |
| Middelwatering West | 3.990 | 7 |
| Oostgaarde Zuid | 3.837 | 8 |
| Capelle West en 's Gravenland | 3.819 | 9 |
| Oostgaarde Noord | 3.191 | 7 |
| Schenkel | 3.039 | 10 |
| Rivium | 2.085 | 4 |
| Schollevaar Noord | 1.671 | 7 |
Buurten in de gemeente Capelle aan den IJssel
69 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Ervenbuurt | Schollevaar Zuid | 1.031 | € 344.000 |
| Puccinibuurt | Capelle West en 's Gravenland | 992 | € 487.000 |
| Hovenbuurt | Middelwatering Oost | 990 | € 378.000 |
| Operabuurt | Schollevaar Zuid | 980 | € 290.000 |
| Dichtersbuurt | Middelwatering West | 935 | € 364.000 |
| Bergenbuurt | Oostgaarde Noord | 930 | € 289.000 |
| Alkenoord | Middelwatering Oost | 910 | € 285.000 |
| Florabuurt | Schenkel | 847 | € 249.000 |
| Beemster/Purmerhoek | Oostgaarde Noord | 840 | € 249.000 |
| Kunstenaarsbuurt | Schollevaar Zuid | 839 | € 284.000 |
| Dalenbuurt | Oostgaarde Zuid | 832 | € 404.000 |
| Kievitlaan | Middelwatering Oost | 765 | € 322.000 |
| Baaienbuurt | Oostgaarde Zuid | 709 | € 333.000 |
| Koperwiek | Middelwatering Oost | 704 | € 300.000 |
| Schildersvormenbuurt | Schollevaar Zuid | 687 | € 325.000 |
| Valeriusbuurt | Middelwatering West | 686 | € 279.000 |
| Gebouwenbuurt | Schollevaar Zuid | 663 | € 299.000 |
| Instrumentenbuurt | Schollevaar Zuid | 655 | € 321.000 |
| Fascinatio-oost | Rivium | 643 | € 469.000 |
| Bloemenbuurt-west | Schenkel | 636 | € 327.000 |
| Bizetbuurt | Capelle West en 's Gravenland | 618 | € 446.000 |
| Burgenbuurt | Schollevaar Zuid | 611 | € 384.000 |
| Paganinibuurt | Capelle West en 's Gravenland | 585 | € 481.000 |
| Diepenbuurt | Oostgaarde Zuid | 573 | € 266.000 |
| Meeuwenbuurt | Middelwatering Oost | 547 | € 269.000 |
| Dansenbuurt-zuid | Schollevaar Zuid | 539 | € 300.000 |
| Oude Plaats | Middelwatering West | 535 | € 325.000 |
| De Baronie | Oostgaarde Zuid | 504 | € 247.000 |
| Schermerhoek | Oostgaarde Noord | 504 | € 249.000 |
| Merelbuurt | Middelwatering West | 492 | € 387.000 |
| Fascinatio-west | Rivium | 485 | € 565.000 |
| Dansenbuurt-noord | Schollevaar Zuid | 479 | € 362.000 |
| Reviusbuurt | Middelwatering West | 470 | € 234.000 |
| Molenbuurt | Schenkel | 460 | € 479.000 |
| Sporenbuurt-oost | Schollevaar Noord | 457 | € 363.000 |
| Chopinbuurt | Capelle West en 's Gravenland | 452 | € 442.000 |
| Zeeheldenbuurt-west | Capelle West en 's Gravenland | 451 | € 328.000 |
| Waardenbuurt | Oostgaarde Zuid | 438 | € 381.000 |
| Akker/Haagwinde | Schenkel | 412 | € 319.000 |
| Redebuurt | Capelle West en 's Gravenland | 412 | € 430.000 |
| Kunstenaarsbuurt-noord | Schollevaar Noord | 377 | € 296.000 |
| Schildersbuurt | Middelwatering West | 354 | € 360.000 |
| Rozenburcht | Middelwatering West | 352 | € 482.000 |
| Paradijssel | Oostgaarde Zuid | 349 | € 648.000 |
| Eilandenbuurt | Oostgaarde Zuid | 344 | € 499.000 |
| Sporenbuurt-west | Schollevaar Noord | 334 | € 336.000 |
| Molukkenbuurt | Oostgaarde Noord | 301 | € 338.000 |
| Stadsdeelpark | Schollevaar Zuid | 285 | € 591.000 |
| Vuykterrein | Middelwatering Oost | 279 | € 467.000 |
| Bloemenbuurt-oost | Schenkel | 266 | € 337.000 |
| Hoofdweg sector A | Schollevaar Noord | 254 | € 272.000 |
| Wormerhoek | Oostgaarde Noord | 248 | € 355.000 |
| Tuinenbuurt | Schollevaar Noord | 245 | € 434.000 |
| Rossinibuurt | Capelle West en 's Gravenland | 217 | € 562.000 |
| Rivium 1e straat | Rivium | 197 | € 135.000 |
| Scandinavischebuurt | Oostgaarde Noord | 196 | € 503.000 |
| Capelsebrug | Rivium | 184 | € 386.000 |
| Oude Kern | Middelwatering Oost | 170 | € 437.000 |
| Amerikaansebuurt | Oostgaarde Noord | 166 | € 379.000 |
| Stationsbuurt | Schenkel | 135 | € 690.000 |
| Couwenhoek | Oostgaarde Zuid | 87 | € 676.000 |
| 's-Gravenweg/Alexanderlaan | Schenkel | 74 | € 1.214.000 |
| 's-Gravenpark | Schenkel | 66 | € 1.227.000 |
| Zeeheldenbuurt-oost | Capelle West en 's Gravenland | 60 | € 515.000 |
| Klinkert | Schenkel | 33 | € 1.130.000 |
| Klaverweide | Schenkel | 14 | — |
| Rendier/Navigatiebuurt | Capelle West en 's Gravenland | 4 | — |
| Hoofdweg sector E/F | Schollevaar Noord | 3 | — |
| Hoofdweg sector G | Schollevaar Noord | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.